X Спасибо, Ваш голос за продвижение этого комента
в самостоятельный пост в блогах принят.
Модераторы рассмотрят вашу заявку.

Перейти к содержимому


Yanitza

Регистрация: 23 Oct 2011
Offline Активность: 27 Apr 2020 09:50
***--

#2835927 Механы и общепит Банско (тема жестко модерируется)

Написано Yanitza 19 December 2018 - 21:45

Возвращение Будулая  Яницы)

Мы открылись с 15 декабря,добро пожаловать)


  • 1


#2757220 Курилка-флудилка по-болгарСКИ и по механски

Написано Yanitza 06 September 2018 - 11:42

ну а если что,так я жива)

хотя и Pocherk,не написав мне ни слова в личку,спер мою тему,которую я традиционно открывала из года в год)))

нехорошо,Женя)


  • -1


#2628720 Курилка-флудилка по-болгарСКИ и по механски

Написано Yanitza 09 February 2018 - 18:23

Я ж подоброму и про пенсию свою думаю

пенсию надо проводить у моря))))))))))))

на 3 месяца выезжая в горы)


  • 1


#2624055 Банско ОТЕЛИ HOTEL Bansko (жесткая модерация)

Написано Yanitza 06 February 2018 - 12:23

Всем привет! Кто-нибудь знает, как отель evelina palace?icon_wink.gif поделитесь инфой, пожалуйста icon_smile.gif)

соотношение цена-качество нормальное

до подьемника есть ски-басы

работает спа

5 минут до улицы Пирин


  • 1


#2612361 Банско Сезон 2017/2018

Написано Yanitza 28 January 2018 - 20:22

сезон 2017/2018 останется в памяти развиртуализацией с Васькиным и Грегором

классные они ребята

правильные

мало таких в современном мире осталось)


  • -1


#2545459 Банско Сезон 2017/2018

Написано Yanitza 28 November 2017 - 20:29

снег - это ж банально, а воооот лёёёёёёёёд.........это я понимаю!!!!)))

 

Васькин,ты что-чемпион мира по хоккею?

 

Не страдай)

Приедешь,обсудим строительство Ледового Дворца)))))


  • 0


#2540175 Курилка-флудилка по-болгарСКИ и по механски

Написано Yanitza 21 November 2017 - 22:20

Модератор - не модератор.... , а вот в бан отправить или предупреждение выписать, это я могу... так что, особо расслабляться не стоит...biggrin.png tongue.png  

а я когда-то нарушала Правила?)

более того,открою тебе секрет,прежде чем вот даже сейчас поднимать какие-то темы,заранее пообщалась с админами

все легитимно)

так что,Юра,и ты себя в руках держи)))


  • 0


#2539116 Управляющие компании в Банско, такса поддержки и прочая текучка

Написано Yanitza 20 November 2017 - 16:49

Валентин,приедите в Банско,велкам)))

Расскажем и ...покажем деятельность не УК,а Этажной собственности)))

Спорить с товарищами тут нет ни времени,ни желания)

 

Да,в момент  первого общего собрания было аж 3 юриста)))

 

Болгарских)

 

Ну и ни шага без,как говорится)))


  • 0


#2537185 Недвижимость в Банско

Написано Yanitza 17 November 2017 - 18:30

В ЛС пришло вот такое письмо)
Решила ответить здесь,может еще кому полезно будет)
 
Добрый день!

Вы, наверно, знаете все про Банско
как Вы считаете, имеет смысл купить аппарты в Банско, чтобы сдавать их в дальнейшем в наем туристам через какой-нибудь букинг или др?

например, ХХХ (название отеля спрятано) две комнаты? будет спрос? или крупные отели задавят мой маленький планируемый бизнес?))

заранее благодарю!
 
1.Я не знаю ВСЕо Банско) 
2.Можно ли купить апарты и сдавать их?
Ответ:возможно все)
Считайте окупаемость.
 
Расходы:
1.стоимость апартаментов
2.ежегодная такса поддержки
3.налог на недвижимость
4.амортизация (как следствие -ежегодные мини или макроремонты)
5.оплата патента при посуточной сдачи в мэрии
6.регистрация юрлица (посуточная аренда-коммерческая деятельность)
7.расходы по юрлицу (например,оплата услуг бухгалтера )
8.расходы по сдаче:отопление (электричество),вода,уборка,стирка
 
может,еще чего забыла)
 
Доходы:
изучаем оферты на букингах и airbnb по апартах в присмотренных комплексах)
понимаем,что для того,чтобы "взять клиента" ,Вы должны предложить более низкую цену)
 
Важно!!!
100% загрузки ни за год,ни даже за сезон не будет)
 
Складываем,вычитаем,получаем,думаем)))
 
P.S.Из личного опыта,т.е. не навязываю,а либо верьте,либо приходите сами к этим результатам)
1.Сдача в аренду интересна от 2-3 апартаментов в ски-зоне,от 5-6 мест
2.Такие апарты стоят не 20 000 евро
3.Окупаемость таких вложений от 12-15 лет (может,проще,положить деньги в банк и жить на %?)
4.Есть ли другие варианты?Они есть,но не в Болгарии)

  • 1


#2533929 Банско Сезон 2017/2018

Написано Yanitza 14 November 2017 - 14:28

А что Юлен не монополист на склонах Банско? Я знаю одного русского инструктора, который не имея инструкторского скипаса (он получается у Юлена) и не имея разрешения на работу в Болгарии (оно получается не у Юлена) был депортирован из Болгарии. Правда до депортации он несколько раз был пойман службой безопасности Юлена на незаконном обучении. Если постоянно, в течение сезона, маячить на склоне с группой учеников, то заловят точно. Раз заловят, отберут скипасс и предупредят. Потом каждый следующий раз может стать последним. По фото они отслеживают любой не желательный элемент на склоне.  Если разово кого-то поучить, то при соблюдении определённых правил конспирации - это можно делать не опасаясь тяжких последствий.

Без регистрации у Юлена и получения инструкторского скипаса ловят и болгарских инструкторов. Как стать инструктором и получить инструкторский скипас, чтобы было можно было работать в Банско официально обсуждалось не раз на аналогичных ветках форума в предыдущие годы.

так может Валентин все делает официально,почему сразу презумпция виновности?)


  • 1


#2522071 Банско Сезон 2017/2018

Написано Yanitza 30 October 2017 - 21:18

Подскажите, а то я что-то запуталась. Когда наименьше всего народу в Банско? Хотели приехать в последнюю неделю января - первую неделю февраля, так там Турки. В феврале европеские каникулы одни за другими.  А март далеко(( Хотели в иделае фераль, но как понимаю он в пролете из-за наплыва народа?

приезжайте,норм будет

после 5-6 февраля приедут студенты

последние 2-3 года самыми спокойными,не считая марта,были дни с 15 по 31 января)


  • 1


#2518115 Банско Сезон 2017/2018

Написано Yanitza 26 October 2017 - 09:11

как Бог даст)


  • 1


#2501691 Банско Сезон 2017/2018

Написано Yanitza 03 October 2017 - 20:08

неа)

не скажу)))))))))))

приезжайте,устроим мастер-класс)

снимем на видео,разместим на форуме)


  • 1


#2495743 Банско Сезон 2017/2018

Написано Yanitza 23 September 2017 - 13:10

Ну что,товарищи,ночью на Тодорке выпал снег...

Не знаю,будет ли грядущая зима снежной,но то,что холодной и суровой-точно.

 

P.S.аисты тоже свалили на 2 недели раньше обычного)


  • 4


#2489362 Банско Сезон 2017/2018

Написано Yanitza 12 September 2017 - 14:47

ну я в хорошем смысле)) типа, мож где ещё чего платно будет, мож снег, мож вход на Пирин....)

 

ВИД,вид на Пирин biggrin.png biggrin.png biggrin.png


  • 1