Сообщений в теме: 433

[pavel_45]

rtrekm сказал(а) 07 Янв 2025 - 06:34:

Кира, мне нужно толкнуть трёхкомнатную хату в Кривоколенном. Шо скажешь, наколдуешь?

Нафига тебе Кира? Давай я куплю, всю жизнь мечтал там жить. Мильона рублей хватит? Или всё же полтора?

[rtrekm]

pavel_45 сказал(а) 07 Янв 2025 - 08:29:

Нафига тебе Кира? Давай я куплю, всю жизнь мечтал там жить. Мильона рублей хватит? Или всё же полтора?

За мульён это  поговорить и выпить слегонца

[pavel_45]

rtrekm сказал(а) 07 Янв 2025 - 09:03:

За мульён это  поговорить и выпить слегонца

Я столько не выпью

[КИРА]

rtrekm сказал(а) 07 Янв 2025 - 06:34:

в Кривоколенном

Здравствуйте, я написал в личные сообщения

Сообщение отредактировал КИРА: 08 January 2025 - 12:10

[КИРА]

Всех приветствую!
Новости такие: с 2025 увеличилась государственная пошлина за регистрацию перехода права на объекты недвижимости в Росреестре, увеличилось на 100%,
а точнее стала 4 тр при кадастровой стоимости квартиры или дома до 20 миллионов рублей, а при кадастровой стоимости свыше составляет 0,02 % ;

Соответственно подорожали электронная регистрация и «сервис безопасных расчётов» в Сбербанке и в других Банках;

и ещё появились новшества по цифровой подписи для электронной регистрации перехода права:
для телефонов iPhone и Android разные мобильные приложения требуется загрузить


На земельные участки госпошлина составляет обычно 700 рублей теперь, в зависимости от категории земли

И очень важная новость: государственную регистрацию перехода права при сделке с недвижимостью при двойной оплате госпошлины можно провести за один день!
Я лично ещё не пользовался, но имею в виду

Хотя без двойной оплаты госпошлины переход права при «ипотечных» сделках с электронной регистрацией и так регистрируют обычно за один день, и также нотариальные сделки;

Ещё новость: Договоры дарения любой недвижимости теперь обязательно заключать только в нотариальной форме и внесли изменения в пункт 3 статьи 574 ГК РФ

Сообщение отредактировал КИРА: 12 January 2025 - 12:19

[starper]

СПАСИБО за информацию!

[КИРА]

Пожалуйста!

[КИРА]

Всех приветствую! Позавчера был вебинар где партнёры банка ВТБ обещали всем желающим сертификаты, о гарантийной проверке объекта недвижимости перед покупкой, и выплату денег в случае расторжения, я лично уверен что проверяют они не все неофициальные источники, но имейте в виду что за 50 000 рублей можно получить красивый сертификат, в случае что отсутствует приписки мелким шрифтом, или обещают рекомендации дать по сомнительным моментом письменно

А грамотные риелторы по-прежнему уверены, и они правы, в своих неофициальных каналах проверки, а что именно надо проверять в каждом индивидуальном случае, становится понятно в зависимости от правоустанавливающих документов на объект недвижимости и от его истории;

Вот здесь про сертификаты

https://m2.ru/rielto...uaranteed-deal/

[КИРА]

Принцип действия и ясен как у страховой компании, собрать 100 человек например по 50 000, и выдавать сертификаты только на объекты проверяемые , а за отдельную не полную оплату по проверке и изучению истории давать только рекомендации на объекты в которых история запутанна или ситуация, а на прозрачные объекты, можно и выдать и процент расторжения таких будет меньше 5%

Приношу извинения за возможное отсутствие запятых снова, так как текст диктую, и слишком мелкий он виден для проверки

Сообщение отредактировал КИРА: 27 January 2025 - 18:58

[КИРА]

Всех приветствую!
Изменения про возврат при покупке недвижимости денежной суммы уплаченного ранее подоходного налога опубликованы на «ДомКлик», я пока не разбирался со шкалой и позициями возврата, и просто публикую то, что там написано:

«Сумма налогового вычета за покупку жилья вырастет

Россияне, которые платят повышенный налог на доходы, смогут вернуть за покупку недвижимости в ипотеку в общей сложности до 1,1 миллиона рублей Изменения связаны с введением пятиступенчатой шкалы налогообложения, она действует с 2025 года. В зависимости от уровня заработка он облагается по ставке 13%, 15%, 18%, 20%, 22%.

Сумма налога к возврату зависит от суммы удержанного НДФЛ и в том числе от ставки налога

Так, теперь россияне смогут вернуть:
за покупку жилья 260 тысяч рублей, 300 тысяч, 360 тысяч, 400 тысяч и 440 тысяч соответственно;

за проценты по ипотеке 390 тысяч рублей, 450 тысяч, 540 тысяч, 600 тысяч и 660 тысяч соответственно»

Сообщение отредактировал КИРА: 08 February 2025 - 14:11

[КИРА]

Всех приветствую!

Новости такие:
цены стоЯт, никто ничего не покупает, просмотры просят только те люди, которые продают свою недвижимость и также продать не могут;

Появление свободных денег на рынке не предвидится, ипотеку никто не берёт по прежнему конечно;

Ну верим в Лучшее и работаем и дальше!

[potap_69]

КИРА сказал(а) 08 Фев 2025 - 09:50:

за покупку жилья 260 тысяч рублей, 

А семейные от 520т.р. 

Сообщение отредактировал potap_69: 27 April 2025 - 18:19

[КИРА]

Всем привет из Сочи и поздравляю с Великим праздником Победы и ждём новой Победы скоро и всегда!

Сообщение отредактировал КИРА: 09 May 2025 - 09:28

[может быть]

КИРА сказал(а) 09 Май 2025 - 06:28:

Всем привет из Сочи и поздравляю с Великим праздником Победы и ждём новой Победы скоро и всегда!

Прикрепленные изображения

•