Всем Привет!
Публикую Новости Рынка Недвижимости:
Всегда знал - хочешь понять нынешние цены, посмотри стоимость однокомнатных квартир к примеру - около метро Бабушкинская, посмотрел, в пяти-этажках или на первых этажах более высоких домов 7,2-8,2 миллиона,
а полноценные однокомнатные 38-39 метров уже 8,5-9,5 миллионов в рекламе, ни уж то покупают?
В апреле мае ещё много встречалось за 6,5 миллионов
Приценивался к Подмосковью - Королёв, Мытищи, Лобня, средняя цены ещё встречаются на некоторые по 5, но редко, а общая картина 5,2-5,7 , в Пушкино дешевле пока, ну и даже в Сергиев-Посаде растут сильно уже;
В Химках и Одинцово почти на уровне Москвы
Ни могу понять почему пока в Новой Москве встречаются полноценные Квартиры стоимостью ниже 7 миллионов,
ясно что метро пока нету но в сравнении с пяти-этажами на Бабушкинской уж лучше там и чище воздух и метро будет , так что можно успеть там купить кому надо, хотя в Коммунарке так же совсем не дёшево, но вокруг и дальше есть пока приемлемые цены.
И по прежнему двухкомнатные в Москве от 50 метров не так уж растут в цене, так как Покупателей на суммы 12-15 миллионов мало, и по прежнему почти все сделки связаны с ипотечными кредитами.
Трёхкомнатные растут плавно, по этим же причинам,
Существует ещё один парадокс - что по ценам от 14 до 18 миллионов можно найти Квартиру в комплексе бизнес-класса 42-50 метров, от 55-60 метров уже от 19 миллионов в основном,
Комплексов этого бизнес-класса развелось очень много, в районе метро Полежаевская застраиваются территории заводов и прочие места к примеру.
Ну а кому надо продать и перевложить деньги куда то после продажи, к примеру в загородную недвижимость - то надо понять сейчас ли или позже и прицениться , чем могу всем конечно помогу!
Кстати - хороший дом с коммуникациями близко от МКАД или в новой Москве ни так то просто найти по цене 12-14 миллионов,
много строящихся домов продают, или деревянные, или без отделки внутри
В основном цены на этом рынке от 15 до 25 миллионов
и всем Покупателям конечно нужно что бы дом был с подключённым газом.
Дороже элитные места и дома.
Таунхаусов стало меньше в продаже и там ещё со статусом земли надо разбираться, впрочем так же как и по домам и просто по земельным участкам
Кстати - вот голые участки в Московской области не выросли вообще в цене! Только в Новой Москве цены на землю растут и то не сильно и не все, много участков от 10 до 15 соток есть по ценам 350-500 тысяч рублей за участок.
Извините, что долго пришлось Вам читать моё послание, но стараюсь из своей практики всегда реальные новости сообщать, чтобы ни статьям с прогнозами или аналитикой люди верили а нынешнюю реальность понимали все!