Сообщений в теме: 167

[Gosha]

И купаться в это время в море не надо, все стоки там.

[musson]

Так это только плюс, в таком случае. Ибо квартиру можно легко сдать под что-нить любое. Даже под детский сад

Ну тут уж каждый сам выбирает, вопрос цены и ликвидности...Плюс момент как именно там долевая собственность оформлена, если это не квартира.

[Лениградец]

Ну тут уж каждый сам выбирает, вопрос цены и ликвидности...Плюс момент как именно там долевая собственность оформлена, если это не квартира.

хМ..а почему долевая? Объект то не строится, давно уже сдан. Получаешь право собственности на свои метры и все. Какая разница в каком они статусе.

[Sandro]

Beach-in, beach-out. Мечта пляжника  Лом жыш питерский, их такой фигней не испугаешь. Тем более море тёплое, в отличие от Балтийского

[Таля]

Ни в коем случае не берите квартиры в Адлере, Крымске и Новом Орлеане :)

 

Это было стихийное бедствие - сильнейшее за всю историю Сочи. На фото - "Бархатные сезоны" в Имеретинской бухте. 

Не нужно ожидать, что, купив квартиру в районе Имеретинки (или Чайсовхоза например, или даже в центре Сочи), вы сможете регулярно выплывать из окна на матрасе. 

 

Статус в "Имеретинском" - апартаменты. Его тоже не нужно бояться, но нужно понимать, что: 

1) прописаться не сможете 

2) эксплуатационные расходы будут выше

3) недвижимость будет (в общем и целом) менее ликвидна (если захотите потом продавать), т.к.покупатель в большинстве ищет статус "квартира" 

4) могут не соблюдаться некоторые нормы, например норма инсоляции. 

 

На мой взгляд, цена в Имеретинке завышена. Товарищей можно понять - им как-то нужно отбивать гигантские расходы на общероссийскую рекламную кампанию комплекса.

 

Внутри - незатейливый ремонт. Из плюсов - инфраструктура. 

 

Мой выбор был бы в пользу "клубника", только нужно очень и очень быть уверенными в застройщике. Желательно уже заселенный дом и обязательно побеседовать со всеми жильцами, включая верхний этаж (обязательный вопрос - доходит ли вода до верхнего этажа ). 

[musson]

хМ..а почему долевая? Объект то не строится, давно уже сдан. Получаешь право собственности на свои метры и все. Какая разница в каком они статусе.

Потому что не квартиры там. Объект изначально не строится, как МКД, если все тут писать, места не хватит....

[Лениградец]

Ни в коем случае не берите квартиры в Адлере, Крымске и Новом Орлеане

 

Это было стихийное бедствие - сильнейшее за всю историю Сочи. На фото - "Бархатные сезоны" в Имеретинской бухте. 

Не нужно ожидать, что, купив квартиру в районе Имеретинки (или Чайсовхоза например, или даже в центре Сочи), вы сможете регулярно выплывать из окна на матрасе. 

 

Статус в "Имеретинском" - апартаменты. Его тоже не нужно бояться, но нужно понимать, что: 

1) прописаться не сможете 

2) эксплуатационные расходы будут выше

3) недвижимость будет (в общем и целом) менее ликвидна (если захотите потом продавать), т.к.покупатель в большинстве ищет статус "квартира" 

4) могут не соблюдаться некоторые нормы, например норма инсоляции. 

 

На мой взгляд, цена в Имеретинке завышена. Товарищей можно понять - им как-то нужно отбивать гигантские расходы на общероссийскую рекламную кампанию комплекса.

 

 

по цене -согласен. Можно ждать, когда собственники будут скидывать дешевле. Никакой суматохи нет, я вот лично могу ждать годами, пока цена не достигнет дна.

 

2) по эксплуатационным вапросам, есть ВАпрос!! СКОКА??-)))) Сколько там все это стоит. Охрана , платежи т.п.

 

Прописка не нужна точно-))

[nik37]

по цене -согласен. Можно ждать, когда собственники будут скидывать дешевле. Никакой суматохи нет, я вот лично могу ждать годами, пока цена не достигнет дна.

2) по эксплуатационным вапросам, есть ВАпрос!! СКОКА??-)))) Сколько там все это стоит. Охрана , платежи т.п.

Прописка не нужна точно-))

Какая разница СКОКА? Скйчас вам одну стоимость скажут, а потом впиндюрят другую . Разберитесь в вопросе. Чем отличается жилое от не жилого, ваши права в первом и втором случае. Люди выше умные вещи написали.
Если просто хотите "потрындеть" на эту тему- другое дело.

[suhi]

. Не берёт же никто. А жилья там понастроенно ВАЛОМ, Некоторые объекты уже в недострой хронический превращаются.

Берут и достаточно много. Но в основном Краснодар, Москва, Питер и нефте-газодобывающие районы. У Сочинских денег таких не хватает. По поводу хронического недостроя - в основном это то, что построено с разными нарушениями и поэтому там никогда в собственность получить что-то невозможно.

[suhi]

А что там по лету в июне затопило по первый этаж?

Топило в районе улицы Гастелло, та что идет к ж\д вокзалу и слегка в районе Мзмытмы, как раз недалеко от аэропорта. Имертинский не топило. Там слишком широко для этого.

[nik37]

Думаю бабки с вас там собирать будут за все. Бассейны и их содержание, стрижка кустов , охрана ... Думаю, продано там далеко не все и собственников конечных-мало. Что отразится в счетах , которые вам будут выставлять.

[suhi]

 

Так эту низменность и залило.

 

На видео не Имеретинка, это как раз улица Гастелло.

[musson]

А что там по лету в июне затопило по первый этаж?

Затопило то не из за дождя, они каждый год льют. Хозяин озера Серебряное то ли дамбу открыл, то ли ее прорвало...А по речке ниже сплошь самострой, русло перегорожено, вот и пошла вода, как ей удобнее...

[Лениградец]

Какая разница СКОКА? Скйчас вам одну стоимость скажут, а потом впиндюрят другую . Разберитесь в вопросе. Чем отличается жилое от не жилого, ваши права в первом и втором случае. Люди выше умные вещи написали.
Если просто хотите "потрындеть" на эту тему- другое дело.

 

Паходу, как раз в вопросе уже разобрались, и люди выше как правильно ты заметил умные вещи написала. В точь, подтверждающие мои слова, что разницы НИКАКОЙ.

 

Никакой разницы нет , в каком статусе находится недвига. если у вас на неё оформлена собственность.

 

 

Вопрос же СКОКА как раз имеет первостепенное значение при выборе такого жилья. Именно он и есть решающий, а совсем не то, в какой форме он находится жилой или еще какой. Увеличить могут что угодно, и увеличивают, как к примеру и цены на бензин так и курс евро. Вы этого изменить НЕ МОЖИТЕ.

[Лениградец]

Топило в районе улицы Гастелло, та что идет к ж\д вокзалу и слегка в районе Мзмытмы, как раз недалеко от аэропорта. Имертинский не топило. Там слишком широко для этого.

 

 

На видео не Имеретинка, это как раз улица Гастелло.

 

 

Затопило то не из за дождя, они каждый год льют. Хозяин озера Серебряное то ли дамбу открыл, то ли ее прорвало...А по речке ниже сплошь самострой, русло перегорожено, вот и пошла вода, как ей удобнее...

 

НУ вот. С потопами вроде разобрались.

 

НЕ было их в Имертинском квартале, как я и ГОВОРИЛ!

 

вот так.

[nik37]

Ленинградец:
Никакой разницы нет , в каком статусе находится недвига. если у вас на неё оформлена собственность.

Вам и кому- нибудь еще - допускаю никакой разницы. Для меня - есть разница Что иметь в собственности. Собснность щас можно оформить на все, кстати. Вопрос не в этом. Если вы свято верите, что со свидетельством на руках у вас никто никогда ниче не отберет или что у вас все будет(как то:свет , тепло, вода итд)- это не факт.
Вопрос в том как вы для себя рассматриваете эту недвигу.

Сообщение отредактировал nik37: 02 March 2016 - 08:39

[extrim555]

Есть что то интересное не далеко от моря(не более 7км) ближе к дороге на красную поляну.в идеале дом в коттеджном посёлке с докуметами и готовый. Ничего не нашел. Полгода копаю инет, или хрень полная,варианты у мусорки,недострои,без доков и т,д. Если кто занимается дайте знать в личку.

[Максим_Максим]

Добрый день!

 

Пожалуйста, посоветуйте форумы / сообщества по недвижимости в Красной Поляне.

Форумы где бы обсуждали в целом рынок недвижимости в КП или строительство конкретного объекта. 

 

Искал, искал, так и не нашел. Сплошные риэлторские агенства. 

 

Надумали с женой купить квартиру в КП. И самим приезжать и сдавать и на старость. И столкнулись с тем что рынок недвижимости в Красной Поляне это какая то "дыра". 

- Половина объявлений на авито / циане липа. 

- Объекты строятся без разрешений. Разрешения есть, но только на индивидуальные дома, после стройки суд и может быть многоквартирный дом, а может суд затянется на года

- Не построенные объекты продают по договору "инвестирования". 

- ДДУ есть только у одного объекта и застройщик оказался банкротом (Находится в стадии ликвидации) и стройку на аукционе продают. 

- говорят цены в низ пойдут.

 

Это же не домик в деревне. Уверен найдется много людей готовых поделится своим опытом, обсудить и почитать опыт других. 

 

Наверно я плохо ищу. 

[sergey34521]

У меня знакомые купили лет 7 назад квартиру в Сочи. Родители дочери продали свою квартиру в Москве и уехали в теплые края старость проводить. За это время почти непрерывные суды  с Застройщиком. . Все суды выйграны. Благо, дочь у них  юрист. До сих пор нет в квартире газа. Наконец газ в дом подведен, но теперь подключению его препятствуют жильцы дома, которые не судились, а все дополнительно  оплачивали по требованию Застройщика. Теперь будет суд с тусней домовой по газу. Она, тусьня, заплатила Застройщику за газ и теперь с каждого нового желающего денег хочет. 

Все это полный бред. Полное беззаконие и проблемы. В Тине недвижку покупать надо)) И будет всем счастье. 

[musson]

 

Добрый день!

 

Пожалуйста, посоветуйте форумы / сообщества по недвижимости в Красной Поляне.

Форумы где бы обсуждали в целом рынок недвижимости в КП или строительство конкретного объекта. 

 

Искал, искал, так и не нашел. Сплошные риэлторские агенства. 

 

Надумали с женой купить квартиру в КП. И самим приезжать и сдавать и на старость. И столкнулись с тем что рынок недвижимости в Красной Поляне это какая то "дыра". 

- Половина объявлений на авито / циане липа. 

- Объекты строятся без разрешений. Разрешения есть, но только на индивидуальные дома, после стройки суд и может быть многоквартирный дом, а может суд затянется на года

- Не построенные объекты продают по договору "инвестирования". 

- ДДУ есть только у одного объекта и застройщик оказался банкротом (Находится в стадии ликвидации) и стройку на аукционе продают. 

- говорят цены в низ пойдут.

 

Это же не домик в деревне. Уверен найдется много людей готовых поделится своим опытом, обсудить и почитать опыт других. 

 

Наверно я плохо ищу. 

 

Нет, это в Сочи просто так устроено...даже присказка есть, типа ответа на любой вопрос - ну, это ж Сочи-)))

В личку толкнитесь если чо.

Сообщение отредактировал musson: 07 July 2017 - 13:28