Сообщений в теме: 167

[МедМакс]

Я был в конце апреля, зачем мне что-то проверять? Порядок цен знаю доподлинно, "скидок и спецух" в 40-45% не бывает, сочинская недвига сегодня ликвидна и имеет хороший спрос.

Т.е. этот ваш пост ищу квартиру друзьям для каталки, или купалки - это самопиар исключительно? Тогда удаляюсь

Сообщение отредактировал МедМакс: 14 May 2015 - 13:01

[Таля]

Агрессивная, однако, реакция... 

А что, спец по недвижимости не может подбирать квартиру друзьям? 

Пост был для того, чтобы определить, где им будет хорошо и удобно. Нашли. Купили на майских. 

Бывают и скидки, и спецпредложения. Простите, на детальную полемику нет времени. 

[Sandro]

Я немного "в теме", советую все-же брать жилье в Имеретинке...

Категорически не советую. Вся Имеретинка стоит на подземных реках и плывунах. С покон веку там ничего, кроме легких одноэтажных "мазанок" и прочих бараков,  не строили, не смотря на то, что это одна из самых больших ровных низменностей на побережье. "Загуляют" все эти тяп-ляп скорострои трещинами очень скоро, а то и вовсе рухнут.

Сообщение отредактировал Sandro: 14 May 2015 - 18:06

[extrim555]

так а где лучше взять тогда? можно за 5млн и дом. желательно таунхаус и с охраной. квадратов не больше 100. ну и до моря не более 15км.

Сообщение отредактировал extrim555: 25 January 2016 - 18:45

[Болотов]

. "Загуляют" все эти тяп-ляп скорострои трещинами очень скоро, а то и вовсе рухнут.

Представляю как все эти рэддисон сараи с вормулами-1 ,фиштами, ледовыми дворцами,  и Конгресс Центрами рухнут. Во смеху то будет на весь мир.

Сам то веришь в свой бред?

А да...бориска покойный же верещал, предрекал, гуляя по мааскве с тёлочками. Великий специалист был.

Сообщение отредактировал Болотов: 25 January 2016 - 22:17

[Sandro]

Представляю как все эти рэддисон сараи с вормулами-1 ,фиштами, ледовыми дворцами,  и Конгресс Центрами рухнут. Во смеху то будет на весь мир.

Сам то веришь в свой бред?

А да...бориска покойный же верещал, предрекал, гуляя по мааскве с тёлочками. Великий специалист был.

Найди в моем посте слово "рухнут". А вот штукатурку подшаманивать регулярно надо будет, друг уже 20 лет живет в московском доме на плавуне, задолбался с вариантами отделки. В Имеретинке живет родственник, 100 метров до него олимпиада не дошла. Особенности домостроения в тех местах знаю из первых уст, но ты можешь считать это бредом, не ставлю своей целью переубедить.

[Asdwarf]

 "Загуляют" все эти тяп-ляп скорострои трещинами очень скоро, а то и вовсе рухнут.

Тут, не? )))

[Sandro]

Тут, не? )))

Да, точно, было

[Таля]

Ну вот и прошел почти год с начала топика, и в итоге автор темы перебралась в Красную Поляну. Размещая туристов и занимаясь здесь недвижимостью, теперь могу точно сказать: если хотите кататься, лучше брать в Красной Поляне. Если всегда на машине, то только тогда можно рассмотреть и Адлер. Да, есть Ласточки и автобусы из Сочи в Поляну, но первое - не сильно удобно и довольно редко, а второе - долго. Вот - ответила на свой же вопрос - вдруг кому-то пригодится информация  

[suhi]

Ну вот и прошел почти год с начала топика, и в итоге автор темы перебралась в Красную Поляну. Размещая туристов и занимаясь здесь недвижимостью, теперь могу точно сказать: если хотите кататься, лучше брать в Красной Поляне. Если всегда на машине, то только тогда можно рассмотреть и Адлер. Да, есть Ласточки и автобусы из Сочи в Поляну, но первое - не сильно удобно и довольно редко, а второе - долго. Вот - ответила на свой же вопрос - вдруг кому-то пригодится информация

Сам и да некоторые форумчане тоже озадачивались таким вопросом в свое время. В итоге приняли совершенно противоположное решение. Купили  в самом Адлере и округе.  На вопрос почему можно было бы ответить следующим образом:

- сезон катания длиться с января и  дай бог включая  март.

- сезон купания с мая по ноябрь, т.е. по времени немного поболе.

- зимой на КП жить удобнее, чем в Адлере именно из-за катания,а что будете делать с мая по ноябрь, когда будет желание искупаться на море ? Ведь придется воспользоваться тем же транспортом, который по вашим оценкам не очень удобен. Тем более в Большом Сочи жизнь бъет ключом и зимой и летом, хотя и с разной интенсивностью, а в КП только в зимней период. А в остальное время пока если не мертвая, но тишина.

- да и такой немаловажный факт как сдача недвижимости в случае необходимости или ее ликвидность тоже играют свою роль.

Сообщение отредактировал suhi: 02 February 2016 - 20:59

[Morales]

Круг замкнулся и по новой!

А ответ в первом же посте: Поляна для катания, Сочи/Адлер для купания!

Кстати, судя по летне-осеннему сезону 2015года, в Поляне было живенько...

[Таля]

Круг замкнулся и по новой!

А ответ в первом же посте: Поляна для катания, Сочи/Адлер для купания!

Кстати, судя по летне-осеннему сезону 2015года, в Поляне было живенько...

Точно, замкнулся сама смеюсь ))) 

 

Что касается ответа suhi, то Вы во многом правы, просто кому-то гораздо больше нравится море, а кому-то горы. Уверяю, летом в горах есть чем заняться, и чем дальше - тем больше: курорт стремительно становится круглогодичным... Но мои размышления будут необъективными, скажете - где работает, то и рекламирует  

 

По ликвидности  и инвестиционной привлекательности тоже есть свои соображения и расчеты - занимаюсь доверительным управлением квартирами в Поляне. Но, кому это будет интересно, лучше поделюсь в ЛС. Всем удачного сезона!  

[suhi]

Круг замкнулся и по новой!

А ответ в первом же посте: Поляна для катания, Сочи/Адлер для купания!

Кстати, судя по летне-осеннему сезону 2015года, в Поляне было живенько...

Я бы так сказал - первая недвижимость в этом регионе - Адлер (Большое Сочи), вторая недвижимость - КП.

А по поводу живенько - в конце сентября-начале октября что-то не заметил.  Часть заведений просто были закрыты и народу не очень густо.

[Morales]

Я бы так сказал - первая недвижимость в этом регионе - Адлер (Большое Сочи), вторая недвижимость - КП.

А по поводу живенько - в конце сентября-начале октября что-то не заметил.  Часть заведений просто были закрыты и народу не очень густо.

Спорить не буду, был в 20х числах сентября...

А я бы сказал - каждому своё. Кому-то жить, кому-то "дача", кому-то на сезон, кому-то на оба сезона, кому-то катать, кому-то загорать...

[Mikheyi]

Точно, замкнулся сама смеюсь ))) 

 

Что касается ответа suhi, то Вы во многом правы, просто кому-то гораздо больше нравится море, а кому-то горы. Уверяю, летом в горах есть чем заняться, и чем дальше - тем больше: курорт стремительно становится круглогодичным... Но мои размышления будут необъективными, скажете - где работает, то и рекламирует

 

По ликвидности  и инвестиционной привлекательности тоже есть свои соображения и расчеты - занимаюсь доверительным управлением квартирами в Поляне. Но, кому это будет интересно, лучше поделюсь в ЛС. Всем удачного сезона!  

Стоит поинтересоваться ценой квадратного метра и суток в КП Адлере Хосте и Кудепсте. После этого остальные вопросы будут лишними. У моря в Адлере Хосте и Кудепсте летом и зимой сутки и метр стоят в разы меньше. 

[Лениградец]

Озвучте порядок цен в Имертинском квартале, за аппарты в бывшей ОД.

Там 4 разных квартала.

Скока стоит метр.

Скока стоит обслуживание, квартплата и т.п.

[suhi]

Озвучте порядок цен в Имертинском квартале, за аппарты в бывшей ОД.

Там 4 разных квартала.

Скока стоит метр.

Скока стоит обслуживание, квартплата и т.п.

Примерно от 120-150 тыс. рублей за кв.м. Единственное качество не очень.

[Sandro]

Озвучте порядок цен в Имертинском квартале, за аппарты в бывшей ОД.

Там 4 разных квартала.

Скока стоит метр.

Скока стоит обслуживание, квартплата и т.п.

Коль, ты вродеп недавно оттуда. Баннеры не читал штоле? http://imeretinka.ru/buy-apartments/

[Лениградец]

Примерно от 120-150 тыс. рублей за кв.м. Единственное качество не очень.

ну вот в этом вопрос. Качество не пугает. Нормальное для приезда на каталку и летом покупатццо.... Цена просто должна соответствовать.

 

Коль, ты вродеп недавно оттуда. Баннеры не читал штоле? http://imeretinka.ru/buy-apartments/

Да, съездил именно туда. Посмотреть , так сказать лично. Поэтому и возник вапрос...а може купить???

[nik37]

Мне кажется лучше в жилом секторе брать , а не этот новострой в поле со статусом не жилого помещения. Тем более по такой цене за метр. Там же лысое все и под туристов заточено. Тренд изменится и что делать с этими аппартами?