МОСКВА, 21 дек — РИА Новости, Александр Лексаков.Многие россияне, отправляясь кататься на лыжах за границу или на зимние курорты РФ, предпочитают жить в гостиницах, хотя опрошенные РИА Новости эксперты утверждают, что арендовать жилье выходит дешевле — в случае апартаментов на 50% — и в ряде случаев удобнее.
Альпы в ценах
Как отмечают риелторы, наибольшей любовью россиян пользуются элитные курорты Франции и Швейцарии. По словам генерального директора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, именно наши соотечественники с неприлично длинными новогодними праздниками подняли престижность французского Куршавеля и швейцарского Сент-Морица.
По оценке президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, цена аренды небольших двухместных апартаментов зимой на горнолыжных курортах в Швейцарии составляет в среднем 1,5-2 тысячи евро в неделю, а во Франции — 1-1,5 тысячи евро.
Просторные апартаменты с двумя спальнями и гостиной или небольшой коттедж, где смогут комфортно разместиться несколько человек, в Швейцарии обойдутся любителям лыжного отдыха в среднем в 2,5 — 3,5 тысячи евро в неделю, уточняет Зингель.
Для Франции, по его данным, неделя аренды такого жилья составит примерно 2-3 тысячи евро.
Швейцарское шале, способное вместить семью с охраной и прислугой, будет стоить обеспеченному туристу в среднем 6-8 тысяч евро в неделю, а во Франции жилье такого класса сдается по 4,5-6 тысяч евро за неделю, указывает президент Gordon Rock.
Однако, уточняет Дзагуров, потолок цен в Альпах гораздо выше — по его словам, встречаются объекты, стоимость аренды которых достигает 200-300 тысяч евро в неделю.
Менее дорогими считаются склоны Италии, Австрии и Финляндии — их можно причислить к "бизнес-классу" горнолыжных курортов. Здесь недельная аренда скромных апартаментов на двух человек в среднем будет стоить 1-1,2 тысячи евро, а коттедж можно снять примерно за 1,8-2,1 тысячи евро, утверждает Зингель. Средняя цена аренды большого дома в этих странах лежит в пределах 3,5-4 тысяч евро в неделю.
Тем, кто хочет покататься на лыжах экономно, стоит обратить внимание на Турцию, Болгарию и Черногорию, где двухместное жилье предлагается по средней цене 300-600 евро, а аренда небольшого домика обойдется туристам всего в 600-900 долларов в неделю, указывает президент Gordon Rock.
И снег отчизны нам приятен
Впрочем, фанатам горного воздуха не обязательно ехать за границу — на территории России много высоких хребтов и хороших трасс. Как рассказывает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев, на сегодняшний день на территории РФ насчитывается около 160 горнолыжных комплексов, а еще несколько комплексов, в том числе ряд курортов на Северном Кавказе ("Лаго-Наки", "Эльбрус", "Архыз") находятся на стадии строительства.
"Лучшие, а следовательно, и наиболее дорогие горнолыжные курорты России сосредоточены в районе Красной Поляны вблизи Сочи", — указывает Зингель.
По его словам, стоимость аренды сочинской жилой недвижимости вполне сопоставима с ценами на горнолыжных курортах Италии или Финляндии.
Во всех остальных местах — Приэльбрусье, Урал, Байкал и Камчатка — съем жилья стоит примерно столько же, сколько в Болгарии, Турции или Черногории, указывает риелтор.
Однако, добавляет Зингель, ни один российский субрынок горнолыжной недвижимости пока что не приблизился по уровню средних цен к ведущим мировым рынкам — Швейцарии и Франции.
Как отмечает руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева, наши горнолыжные курорты по природным характеристикам и качеству лыжной инфраструктуры почти не уступают своим западным конкурентам, но там пока еще наблюдается дефицит не только качественного жилья, но и жилья в целом.
Дзагуров же отмечает, что рынок аренды отдельных элитных шале для России в новинку.
"Обеспеченные соотечественники пока слабо себе представляют, как можно передать в краткосрочное пользование свое имущество, кровью и потом нажитое", — констатирует он.
Эксперт добавляет, что именно за такой подход — купить дом и почти на весь сезон закрыть его — россиян в качестве покупателей и не любят в Куршавеле.
Новогодний ажиотаж
Необходимо иметь в виду, что приведенные выше цены характерны для зимнего сезона, но не для новогодних праздников, когда на курортах все резко дорожает.
Дзагуров указывает, что время, когда в России наступают новогодние каникулы, оказывает самое радикальное влияние на стоимость проживания и все сопутствующие услуги: заказ ресторана, столик в ночном клубе, аренда авто. Ставки аренды жилья, по его словам, на первую неделю после Нового года на элитных курортах Франции и Швейцарии в два и более раза превосходят обычные.
По данным Зингеля, цены в среднем вырастают к Новому году на 50%.
"При этом в зависимости от самого объекта недвижимости арендные ставки могут повышаться от 30 до 70%", — добавляет риелтор.
Он отмечает, что в праздники в большинстве случаев снять жилье на срок в 7-10 дней можно почти по той же цене, что и на 2-3 дня — из-за того, что при ультракоротких сроках аренды сложно обеспечить 100-процентную загрузку объекта, арендодатели предпочитают повышать цены при более длительных сроках аренды умеренно.
Зингель указывает, что дешевле всего горнолыжная недвижимость сдается летом — стоимость летней аренды минимум на треть ниже, чем в январе-марте, и на 70-80% ниже, чем на Новый год.
"Однако летний сезон имеет место лишь на горнолыжных курортах, где развита инфраструктура для летнего отдыха", — отмечает он.
Полностью текст читайте на портале Недвижимость Группы сайтов РИА Новости >>
