Сообщений в теме: 1118

[King_Samuil]

Фаниса, с днём рождения тебя! всего самого-самого!

Спасибо!!! 

[teufelitto]

добрый день

 

Хотим купить недвижимость в Банско, но вот не знаем что лучше апартамента или квартиру?

решение честно говоря спонтанное поэтому многого про налоги и оплаты сожержания не знаем,

11 марта вылетаем на отдых и там же собираемс посмотреть варианты и что-то уже покупать.

очень нужен совет тех кто уже приобрел жилье,. какие плюсы? какие минусы?

 

 

Спасибо!

[Владимир22]

добрый день

 

Хотим купить недвижимость в Банско, но вот не знаем что лучше апартамента или квартиру?

решение честно говоря спонтанное поэтому многого про налоги и оплаты сожержания не знаем,

11 марта вылетаем на отдых и там же собираемс посмотреть варианты и что-то уже покупать.

очень нужен совет тех кто уже приобрел жилье,. какие плюсы? какие минусы?

 

 

Спасибо!

Практически одинаково, за содержание квартиры платить не надо, за апартамент от 8 до 12 евро с кв. метра в год.

Налоги  не большие, это самое меньшее из зол.))

Подумайте хорошо, а надо ли?

[teufelitto]

А почему не надо?

[Владимир22]

А почему не надо?

Смотря зачем надо, если ПМЖ  это одно, если по причинам состояния здоровья и климата то другое.

А если как дача на пару раз в год, то не надо.

[teufelitto]

На ПМЖ пока точно нет.

И состояние здоровья тоже не подходит))

 

Как вложение денег, ибо сейчас есть некая сумма на которую в москве ничего не купить и ввязываться в ипотеку не хотим.

Соответственно наверно как дача, у нас родители катаются и летают на параплане, мы сами катаемся, и друзья тоже.

Не понимаю почему как дача это не вариант для покупки? объясните плз?

[су27]

На ПМЖ пока точно нет.

И состояние здоровья тоже не подходит))

 

Как вложение денег, ибо сейчас есть некая сумма на которую в москве ничего не купить и ввязываться в ипотеку не хотим.

Соответственно наверно как дача, у нас родители катаются и летают на параплане, мы сами катаемся, и друзья тоже.

Не понимаю почему как дача это не вариант для покупки? объясните плз?

 

Все правильно делаете. Недвига- лучшее вложение. Хотя некоторые предпочитают обновить драндулет или обставить квартиру

[су27]

К нам сюда все поездили уже, да не раз... И зимой на лыжах и летом..

[Владимир22]

На ПМЖ пока точно нет.

И состояние здоровья тоже не подходит))

 

Как вложение денег, ибо сейчас есть некая сумма на которую в москве ничего не купить и ввязываться в ипотеку не хотим.

Соответственно наверно как дача, у нас родители катаются и летают на параплане, мы сами катаемся, и друзья тоже.

Не понимаю почему как дача это не вариант для покупки? объясните плз?

Возьмите стоимость, отнимите 50-70% это и будет ваше вложение, то есть больше не дадут при продаже.

Имея в наличии жилье в Банско. другие расходы все равно остаються, дорога, питание и т.д., поэтому о них больше не упоминаем.

Берете 50-70% от стоимости недвиги, добавляете стоимость  обстановки,обслуживания, электроэнергии , отопления (если центрально, то не дешево)  Затем берем любое количество лет, (реальное)  , добавляем все расходы на содержание, получаем сумму.

Уверен что на эту сумму вы будете отдыхать в Банско. все то же количество лет.  Если поискать, можно найти в аренду хорошие апартаменты и не дорого совсем. Учитывая что вся "головная боль"  отпадает сразу и не надо "зарывать-вкладывать)  50-30 процентов .(которые в начале упоминались)  . не говоря что может и надоесть на одном месте. А как курорт зимний, Банско становиться все хуже и хуже с каждым годом.

Вот как то так, больше на эту тему разглагольствовать тут не хочу, и так заплюют.

Уверен сто над вами стая уже собирается и предложениями уже заваливают.

Но это целиком ваше решение, как посчитаете нужным так и делайте.

Сообщение отредактировал Владимир22: 08 March 2013 - 15:32

[starper]

На ПМЖ пока точно нет.

И состояние здоровья тоже не подходит))

 

Как вложение денег, ибо сейчас есть некая сумма на которую в москве ничего не купить и ввязываться в ипотеку не хотим.

Соответственно наверно как дача, у нас родители катаются и летают на параплане, мы сами катаемся, и друзья тоже.

Не понимаю почему как дача это не вариант для покупки? объясните плз?

Объясняю) Недвижимость далее 100 км от основного проживания иметь гиморрно по причине: страхование. постоянные платежи. длительный и недешевый проезд. если Вы небедны или даже богаты, можете легко нести эти расходы. то и мысль покупать в Болгарии не прийдет. Есть моря в Европе много лучше и теплее. И горы есть много больше и горнолыжнее. Дешево и хорошо редко случается особенно в недвижке)

 

Ну и наконец МЕСТО. Есть места много интереснее и почти по той же цене. К примеру Чехия. Снежка, Словакия и Австрия недалече с горами и озерами, а там и Словения, Италия с Хорватией и морями. Ну и Франция в дневном автопробеге)

 

Извините. если расстроил

Сообщение отредактировал starper: 08 March 2013 - 15:36

[Руш]

Но это целиком ваше решение, как посчитаете нужным так и делайте.

"Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь"

 А чтобы Вас не поимели, приезжайте в Банско.

Потрогаете склоны Тадорки, почувствуете запах Пирина, увидите недвижимость Банско.

Сердце Вам подскажет!

Кстати, 8-9 марта, в Москве, на Тишинке, выставка зарубежной недвижимости, в том числе, и болгарской.

А в Банско , фирм, которые Вас проконсультирую и продадут недвижку, много- много.

А цены сейчас "ниже плинтуса"...

[teufelitto]

Так мы в банско ездим уже лет 5 отдыхать, просто сейчас появилась мысль и возможность купить)))) вот и изучаем что как и к чему

[teufelitto]

Возьмите стоимость, отнимите 50-70% это и будет ваше вложение, то есть больше не дадут при продаже.

Имея в наличии жилье в Банско. другие расходы все равно остаються, дорога, питание и т.д., поэтому о них больше не упоминаем.

Берете 50-70% от стоимости недвиги, добавляете стоимость  обстановки,обслуживания, электроэнергии , отопления (если центрально, то не дешево)  Затем берем любое количество лет, (реальное)  , добавляем все расходы на содержание, получаем сумму.

Уверен что на эту сумму вы будете отдыхать в Банско. все то же количество лет.  Если поискать, можно найти в аренду хорошие апартаменты и не дорого совсем. Учитывая что вся "головная боль"  отпадает сразу и не надо "зарывать-вкладывать)  50-30 процентов .(которые в начале упоминались)  . не говоря что может и надоесть на одном месте. А как курорт зимний, Банско становиться все хуже и хуже с каждым годом.

Вот как то так, больше на эту тему разглагольствовать тут не хочу, и так заплюют.

Уверен сто над вами стая уже собирается и предложениями уже заваливают.

Но это целиком ваше решение, как посчитаете нужным так и делайте.

Владимир, а у вас то есть домик в Банско?

[су27]

Владимир, а у вас то есть домик в Банско?

Только хотел спросить. И непонятно, человек против покупки площади именно в Банско или вообще недвижимости за пределами МО

Сообщение отредактировал су27: 08 March 2013 - 16:00

[lagosan]

teufelitto, а  зачем покупать что-то, чтобы пользоваться два-три раза в год? Квартира в Банско так сильно будет греть душу? Как верно уже заметили - всегда выгоднее будет ездить туда же и жить на съемном жилье.

 

Как я понимаю речь идет о сумме примерно в 25 тысяч евро. То есть скорее всего это все ваши накопления на сегодняшний день. Вот в начале этой темы человек просто взял и купил, не спрашивая совета на форуме, а вы вот думаете, сомневаетесь - у вас с ним явно  разное материальное положение, так нужна  ли вам это обуза в виде квартирки за тридевять земель?

[teufelitto]

Да не спорю, для нас это крупная покупка, и одно дело если это авто - от него просто избавиться если он тебе не понравился. И другое дело жилье, поэтому и спрашиваю что и как. Хочеться знать на что обращать внимание, что смотреть?

Домик там душу будет греть оочень)) отдахать планируем не несеолько недель в году, а с возможно длительными заездами на лето и зиму.

А потом кто знает как сложиться жизнь, Сейчас есть возможность купить дом, может потом появится возможность и желание переехать

[starper]

Болгария - это всего лишь маленькая балканская страна. Да и от Адриатики далековато) В Черногории много лучше и красифше, но недвижка дороже)

[Владимир22]

Владимир, а у вас то есть домик в Банско?

Есть. о чем пожалел не раз, а продать невозможно.

[Владимир22]

Только хотел спросить. И непонятно, человек против покупки площади именно в Банско или вообще недвижимости за пределами МО

Спросили, против покупки в Болгарии в целом, не стоит оно того.

Может быть  дом если только. Своя земля, свои стены, свой забор, свои налоги и содержание.

Сообщение отредактировал Владимир22: 08 March 2013 - 16:35

[lagosan]

Есть. о чем пожалел не раз, а продать невозможно.

 

Все возможно - вы как раз продайте teufelitto.

Если  сделка состоится мне как автору идеи комиссия в виде бутылки ракии!