Сообщений в теме: 150

[Ilklis]

Боб/Радость сказал(а) 1.3.2011, 10:15:

- За что ты её любил?
- Это... Лизку-то? Спала аккуратно. Как гусеница. (С. Довлатов)

Ну вот почему-то всегда находятся уродцы, которые хотят все опошлить...даже светлую мечту...

[OlegMA_]

Ilklis сказал(а) 1.3.2011, 0:40:

... прибыль считать, бухучет вести, ...

намечается конкуренция

[antipa]

Johan сказал(а) 23.2.2011, 16:57:

Хочу купить пансион или небольшую гостиницу в Тироле. Где же стока денег взять.......

Пусть и не в Тироле, но недалеко от него ...

Вчера из Бад Хофгаштайна. Жили в пансионе Анжерер (Angerer). Держат пансион латыш из Риги Дайнис со своей дочерью, по русски оба говорят отлично. Жаловался, что устал от этого бизнеса и хочет продать пансион. Вроде бы, уже выставил заявку. Так что вперед. Рассказывал, что купил этот пансион 3 года назад за 5 млн. евро.

Добавлено: да, Дайнис говорил, что большая часть этих денег - кредитт и что он получил кредит на покупку этого пансиона за полчаса в каком-то местном банке.

Сообщение отредактировал antipa: 01 March 2011 - 13:09

[Снежный Барсук]

Ilklis сказал(а) 28.2.2011, 23:40:

Могу прибыль считать, бухучет вести,

Это Вам в Австрии вряд ли понадобится: бухгалтерия там сильно отличается от российской...

Ilklis сказал(а) 28.2.2011, 23:40:

готовлю вкусно, могу с детьми водиться, могу убираться-стираться. Все могу! И ем мало!

Вот это другое дело! Профессия "русской жены" востребована всегда

[Летающий Лом]

А какие проблемы содержать аппарт-отельчик ? раз в неделю делать уборку всех аппартов, и менять постельное бельё? Бельёж не в ручную стирать. там у всех в подвалах мини-прачечные устроены. я видел.Главное брать небольшой.Аппартов на шесть. чтоб успевать убирать там раз в неделю, перед новыми постояльцеми.
На то чтоб просто безбедно там жить, бабла точно хватит.

[Johan]

Боб/Радость сказал(а) 26.2.2011, 10:47:

Интересно у вас тут. Правда, по сути - практически ничего. Кто специалист, кто на этом собаку съел, расскажите - где лучше покупать - в Австрии, Италии, Швейцарии, Франции, Германии? Что лучше покупать - отель, пансион, апартаменты? Какие требования к иностранцам, которые планируют купить отель/апартаменты и, собственно, переехать в них на ПМЖ? Какова вообще социальная инфраструктура в окрестностях горнолыжных курортов - есть ли школы и детсады для детей, поликлиники и больницы, автомастерские и магазины хозтоваров? Есть ли всякие спортивные-танцевальные-творческие секции для детей и взрослых в окрестностях тех же курортов? Короче говоря, оставив тему денег: реально ли вообще это сделать, и есть ли в этом смысл? Опять же, как дополнительный заработок - что такое работа инструктора на курорте для иностранца? Реально ли, и что для этого надо?

...
Честно говоря, я не в теме, что такое "пряники".

где покупать?! - а там где самому больше местность и местный менталитет по душе, какой язик местный знаете.

что покупать - смотря какой опыт в этом деле и образование. например отель *****, если не имеете опыт в это сфере, врятли сможете руководит, придется привлекать директора а это соответственно не маленькие растраты. С маленьким семейным пансионам семёи как раз и справится возможно.

инфраструктура - хмм, разве не разу там небыли и не имеете представление?! если уз не совсем в далēком аппендиксе в долине находится, то вся инфраструктура в радиусе 30-40 км имеется

возможно ли вообще - при наличие "чистых" легальных денег и желание это делать это реально.

Смысл ли делать......... это уже вопрос филосовскии, что вообще в жизни хочется делать........

[Johan]

NeBaba сказал(а) 26.2.2011, 16:02:

Суждение верное. Сам, наблюдая за хозяином гостинички - австрийцем, часто ставил себя на его место. Хотел бы я весь сезон проводить здесь? Тишина, покой, хочешь - катайся сегодня, не хочешь сегодня, катайся завтра или когда настроение или погода будет, а не когда вынужден, потому как деньги уплОчены! В то же время, вижу как он мотается, то в присутственные места с кучами бумаг, то ругается с кем-то по поводу уборки, то ремонт стиральной машины, то продукты, то отходы, клиенты опять же разные бывают, не одни лишь приятные. И это только то, что я наблюдал лично, а сколько остается "за кадром"... В общем, думаю, этот бизнес надо сильно любить чтоб за 5% (а то и в 0%) каждый день, изо дня в день, им заниматься. Я лично не выдержал бы, тоскливо очень... А если поручить кому-нить, то это верный прогар... имхо.

у каждого занятия свои трудности

[Johan]

Ilklis сказал(а) 28.2.2011, 22:40:

Йохан,
ты тогда заводи еще один список. И меня запиши первую... в персонал отеля . Ты же один с большим хозяйством не управишься? А я помогу! Могу прибыль считать, бухучет вести, готовлю вкусно, все горы летом обойду и гидом потом смогу, могу с детьми водиться, могу убираться-стираться. Все могу! И ем мало! .....Да мне и вообще ничего не нужно, лишь бы горы-снежники кругом...

вообще то я сам в бугалтерие, финансах , прибыль щитать не плохо разбираюс и этим занимаюсь
а с хозяйством одному и в правду не управится...... но сама знаeш.... бизнес молодой, много кормить и не смогу

[Johan]

Paul VD сказал(а) 26.2.2011, 16:18:

Разумно..я вот щас в Австрию сгоняю, поболтаю там с хозяйкой аппартов, где жить будем (не первый раз ней, и не второй, общаемся нормально), пораспрашиваю...А в середине апреля к вам в Ригу собирался - можем встретиться, где-нить, пифка попить, пообщаццо...

с удовольствием Тебя встречу, и за кувшином с пивом вместе посижу и пообщаюсь!

[Johan]

antipa сказал(а) 1.3.2011, 12:07:

Пусть и не в Тироле, но недалеко от него ...

Вчера из Бад Хофгаштайна. Жили в пансионе Анжерер (Angerer). Держат пансион латыш из Риги Дайнис со своей дочерью, по русски оба говорят отлично. Жаловался, что устал от этого бизнеса и хочет продать пансион. Вроде бы, уже выставил заявку. Так что вперед. Рассказывал, что купил этот пансион 3 года назад за 5 млн. евро.

Добавлено: да, Дайнис говорил, что большая часть этих денег - кредитт и что он получил кредит на покупку этого пансиона за полчаса в каком-то местном банке.

посмотрел ихную домащнею страничку, заявленая цена "что купил этот пансион 3 года назад за 5 млн. евро" уж очен похоже что завышена раз 8-9. Смысл токому утверждению ибо желание конкурентов желающих этим же заниматся отпугнут, ибо комута в тридорого своы пансион спехнуть.........
А в этои долине ещо один отель рижанам пренодлежит.

[viper]

antipa сказал(а) 1.3.2011, 13:07:

Вчера из Бад Хофгаштайна. Жили в пансионе Анжерер (Angerer). Держат пансион латыш из Риги Дайнис со своей дочерью, по русски оба говорят отлично. Жаловался, что устал от этого бизнеса и хочет продать пансион. Вроде бы, уже выставил заявку. Так что вперед. Рассказывал, что купил этот пансион 3 года назад за 5 млн. евро.

Посмотрел сайт - чего то на 5 евро совсем не выглядит, 10 комнат всего, хотя место очень не плохое как для зимы так и для летнего туризма, может впарили ему за эту цену и теперь думает как кредит выплатить, тоже думал по этому поводу, но лично для меня это концепция не бизнеса, рентабелность там 6-10%, на депозите в банке можно столько заработать, если все-таки созрею то это будет исключительно идея down shifting, покупка с минимальным кредитным плечом, с уровнем денежного потока необходимым для содержания пансиона/аппартов, для собственных нужд и то что остается на накопления (учеба детей, медицина, пенсионный фонд, резервный фонд на непредвиденые расходы и т.д.) особых прибылей там тоже не вижу....

Сообщение отредактировал viper: 02 March 2011 - 18:37

[Volodimire]

Johan сказал(а) 2.3.2011, 11:55:

где покупать?! - а там где самому больше местность и местный менталитет по душе, какой язик местный знаете.

что покупать - смотря какой опыт в этом деле и образование. например отель *****, если не имеете опыт в это сфере, врятли сможете руководит, придется привлекать директора а это соответственно не маленькие растраты. С маленьким семейным пансионам семёи как раз и справится возможно.

инфраструктура - хмм, разве не разу там небыли и не имеете представление?! если уз не совсем в далēком аппендиксе в долине находится, то вся инфраструктура в радиусе 30-40 км имеется

возможно ли вообще - при наличие "чистых" легальных денег и желание это делать это реально.

Смысл ли делать......... это уже вопрос филосовскии, что вообще в жизни хочется делать........

тогда остановимся на Австрии. Или Австралии. Это ж рядом, раз названия похожие?
Вопрос был не о том, где больше/меньше нравится, а где это проще/удобней/выгодней сделать.

Что покупать - с этим ясно, споров не вызывает

Инфраструктура - мне вот почему-то кажется, что приезжать отдохнуть на курорт и жить там постоянно - это две большие разницы. И возить детей за 40 км в школу каждый день - сомнительное удовольствие. Пусть и по идеальным австрийским дорогам.

Смысл ли делать - понятно, что если рассуждать в романтическом ключе, конечно есть смысл; а вот если прагматично посмотреть: действительно ли это приятно и здорово, или это постоянные ссоры с туристами-постоянный ремонт-постоянная уборка всего за всеми и т.д.?

[Johan]

Боб/Радость сказал(а) 2.3.2011, 15:23:

Вопрос был не о том, где больше/меньше нравится, а где это проще/удобней/выгодней сделать.

так это никто так не скажет, вот Сщисмеикер за пряник предлагает, а вообшето это маркетинг, бизнесплан, чутё в бизнесе ..........

Боб/Радость сказал(а) 2.3.2011, 15:23:

Инфраструктура - мне вот почему-то кажется, что приезжать отдохнуть на курорт и жить там постоянно - это две большие разницы. И возить детей за 40 км в школу каждый день - сомнительное удовольствие. Пусть и по идеальным австрийским дорогам.

каждый в праве сам решать 40 км до школы по А10 или 3 км в городской пробке

Боб/Радость сказал(а) 2.3.2011, 15:23:

Смысл ли делать - понятно, что если рассуждать в романтическом ключе, конечно есть смысл; а вот если прагматично посмотреть: действительно ли это приятно и здорово, или это постоянные ссоры с туристами-постоянный ремонт-постоянная уборка всего за всеми и т.д.?

так вы что думали - всё само стираться, готовится, убираться будет, а вы тока на склоне кататься да загорать деньги щитать?!?!?
и поссорится надо буди с клиентами, каторие думают - я бабки привожу, значит вы все изгибаться должны, и всё хазяйство вести должны...........

[swissmaker]

Цитата

так это никто так не скажет, вот Сщисмеикер за пряник предлагает, а вообшето это маркетинг, бизнесплан, чутё в бизнесе ..........

Бизнесплан это уже вторично. Сперва надо мозг в голове иметь. А у тебя нету его

[Johan]

swissmaker сказал(а) 2.3.2011, 17:42:

Бизнесплан это уже вторично. Сперва надо мозг в голове иметь. А у тебя нету его

Ты то от куда это знаеш?!

[Uran]

Давно катаюсь на лыжах, отдыхал в Бад Гаштайне, это не ледник, трассы никакие, туда едут те кто непонимает где можно хорошо покататься в Австрии.. сомневаюсь что покупка отеля там мало мальски рентабильна....

[Uran]

Johan сказал(а) 2.3.2011, 19:54:

Ты то от куда это знаеш?!

Дай ему 50 евро и его мнение к тебе сразу изменится ) Вот это рентабильное перспективное место Три долины, Франция (Les 3 Vallees) , но в лям там не вместишься )

[swissmaker]

А что тут знать. Я понимаю когда например новичок зашел на форум, спрашивает как от Цюриха до Вербье доехать, и не знает кто тут и что почем
А я ему сразу свой щучий поплавок в рыло и требую пряники отгружать

Но ты то знаешь. Но не соображаешь

[a-tour oksana]

swissmaker сказал(а) 28.2.2011, 22:16:

С чего ты взял? Может я как раз наоборот. Может я австрийский агент

Фишерштрассе фюнф-айн-айн

Мы с Вами на бредершафт не пили и, вообще-то взялА, даже фотка есть. И мою Австрию обижать не нужно.
Заранее благодарю

[Johan]

Uran сказал(а) 2.3.2011, 18:17:

Давно катаюсь на лыжах, отдыхал в Бад Гаштайне, это не ледник, трассы никакие, туда едут те кто непонимает где можно хорошо покататься в Австрии.. сомневаюсь что покупка отеля там мало мальски рентабильна....

или те кто каталку с родоновыми процедурами обеденить желает! но я про эту долину недумаю, мне тоже она не очень.