Сообщений в теме: 136

[qirill]

чел, ты поменьше телевизор смотри, реально что за ересь ты пишешь?

всё загнивает, да, нищета кругом, зимой топят хворостом или коровьими лепешками)))

в городах по улицам патрули на броневиках катаются

 

а по ГЛ теме - могу сказать про те места где я был в последние пару лет, в некоторых не по одному разу - Андорра, 3 Долины, Парадиски, Серр-Шевалье, так вот там прям настолько все загнивает что в низкий сезон - январь где-то числа с 4-5, первая половина февраля, середина марта - народу полно, в том числе молодежи и в том числе и детей 8-10 лет, не знаю даже что они на склонах делают тк должны быть в школе, поскольку я стараюсь приехать в дни когда нет школьных каникул, по сравнению с доковидными временами совершенно нет ощущения что стало меньше народу или что лыжники постарели

про дефляцию сказки тож не надо рассказывать - цены стабильно на 2-3-5% в год подрастают на всё, уж точно ничего не дешевеет, разве что фрукты и овощи в сезон урожая, но это классические сезонные колебания 

[garrett]

3.5% годовых дадут прирост в 41% за 10 лет.

[garrett]

Странно, я в кайтинг ушел наоборот чтобы за скипассы не платить (ну и на лифтах ездить надоело). А тут выясняется, что это оказывается это дороже, чем сноуборд, хехе.

[garrett]

Ну ценник в европе растёт в два раза за 10 лет. Так что в два раза за 16 лет - это даже как-то дёшево.

[Эйнари]

Тоже "..

И опять у тебя мимо кассы. Это же цифры 2019 года по ссылке. При ставке кредита 1%-2% получается очень даже неплохой бизнес. Про риски- они конечно есть , но это куда более менее меняющийся бизнес чем сдача в аренду каких-то логистических центров или тц. Вот ты каждый раз меня удивляешь каким-то шапкозакидательными лозунгами.

[nevermind]

В us с другой стороны, с них ещё и деньги требуют за аренду федеральных земель ..

.. а инвесторы дивидендов требуют, либо роста стоков - иначе уйдут..

 

Именно, только при этом...

 

Про риски- они конечно есть , но это куда более менее меняющийся бизнес чем сдача в аренду каких-то логистических центров или тц.

 

...на сопоставимом отрезке времени Вэйл Резортс (MTN) позорно сливают всем американским индексам недвижимости, которые только можно себе представить.

 

 

И это несмотря на то, что дивидендная доходность у них составляет фантастические 6%.

Сообщение отредактировал nevermind: 03 November 2025 - 01:09

[Эйнари]

Именно, только при этом...


...на сопоставимом отрезке времени Вэйл Резортс (MTN) позорно сливают всем американским индексам недвижимости, которые только можно себе представить.

mtnn.jpg

И это несмотря на то, что дивидендная доходность у них составляет фантастические 6%.

Но мы же не про Вейл обсуждаем.

[adgjecfgf]

И опять у тебя мимо кассы. Это же цифры 2019 года по ссылке. При ставке кредита 1%-2% получается очень даже неплохой бизнес. Про риски- они конечно есть , но это куда более менее меняющийся бизнес чем сдача в аренду каких-то логистических центров или тц. Вот ты каждый раз меня удивляешь каким-то шапкозакидательными лозунгами.

- логистический центр более рисковый бизнес ? Серьезно?? Сравнивать бизнес, в котором ты закончил контракт лет на 10, или тот, где у тебя миллион факторов, а завтра вообще ковид и все закрыли нафиг? 

[Эйнари]

- логистический центр более рисковый бизнес ? Серьезно?? Сравнивать бизнес, в котором ты закончил контракт лет на 10, или тот, где у тебя миллион факторов, а завтра вообще ковид и все закрыли нафиг?

Ну ты еще скажи что в 2019 ковид предвидел

[АлексейSh]

Ну ты еще скажи что в 2019 ковид предвидел

Так Симпсоны ( не помню в каком сезоне) вроде и предсказывали. Как и СССР 2.0

[Stern]

... в низкий сезон - январь где-то числа с 4-5, первая половина февраля, середина марта - народу полно, в том числе молодежи и в том числе и детей 8-10 лет, не знаю даже что они на склонах делают тк должны быть в школе..

Частенько именно школы вывозят учеников в горы - эдакие уроки физкультуры на 3-4 дня

[nevermind]

Но мы же не про Вейл обсуждаем.

 

Мы обсуждаем экономику горнолыжной индустрии относительно экономики инвестиций в недвижимость (в т.ч. коммерческую). В данном случае Вэйл - это только пример.

[Эйнари]

Мы обсуждаем экономику горнолыжной индустрии относительно экономики инвестиций в недвижимость (в т.ч. коммерческую). В данном случае Вэйл - это только пример.

Вообще мы не это обсуждали -)). Человек с планеты Ка-Пэкс заявил что горнолыжные курорты в Европе убыточные. Его поправили. Но признаться в этом ему трудно , поэтому в комментариях дошли до Вейла в США..

[nevermind]

Понял. Они просто везде себя рекламируют как курорт с самым доступным хели. Можно заплатить за один подъем. А не повезло в чем именно - погода или группа слабая? Интересно очень - расскажите про собственные впечатления.

Вот этот hermitage club примерно такой же принцип. Минимум затрат и вполне вариант. Это же обычная модель СССР. Лыжные клубы при каком-нибудь заводе - вот тебе и Эрмитаж, правда без недвижимости

Температура в ту неделю в Колорадо гуляла через ноль, нужно было правильные экспозиции выбирать, чтобы на хороший снег попасть. А нашей группе выделили гида-новичка, который то ли не знал местный рельеф, то ли получил инструкции не трогать самые лакомые куски. В итоге было обидно смотреть на тех, кто катал по более-менее норм склонам, пока мы на корке страдали.

У Эрмитажа нет своей недвиги (кроме лоджа), в этом вся его прелесть. Это если бы наш Кукис перестал скипасы продавать и стал закрытым клубом с членскими взносам.

[Free3619]

Тоже из я Википедии информация? Я если что у компании-операторе недвижимости работал, крупной и европейской. Никаких там 3% и быть не могло. Кто бы в такой бизнес инвестировал? Тем более в такой высоко-рисковый.
Другое дело - если тебе нахаляву государство все построило и отдало. Тогда и 3% нормально. Я в похожей компании тоже работал, тоже в Европе. Там примерно так и было. Главная цель создания была социальная. Абсолютная прибыль были сильно выше, чем у "альпкомпании"..

А сколко в % вы считаете хорошая доходность в бизнесе?

[luch9]

Да, дела.. Какие горные лыжи, когда треть американцев и одна пятая европейцев не могут себе позволить вообще в отпуск поехать..

[Эйнари]

Да, дела.. Какие горные лыжи, когда треть американцев и одна пятая европейцев не могут себе позволить вообще в отпуск поехать..

Ну так можно посмотреть и с другой стороны

-две трети американцев и 80% европейцев могут себе позволить поехать в отпуск. А если все в горы ломанутся?

Сообщение отредактировал Эйнари: 03 November 2025 - 15:07

[vbg]

Даже одной пятой немцев (не европейцев), которые смогли бы поехать в отпуск. А не эти 80%, что ездят.

Даже одной пятой части из этой одной пятой

Хватит забить все [высокогорные] курорты наглухо на всю [короткую] зиму. Что сейчас и происходит.

 

Собственно, и сейчас лыжами занимается примерно столько же или меньше. Это экзотика пятого порядка, хоть на горнолыжном форуме и звучит как богохульство.

Сообщение отредактировал vbg: 03 November 2025 - 15:18

[Pashka_]

Тоже так раньше думал, но увы.

Деревенские, где 2 подъемника -может быть. Климат…

А курорты как бизнес - это прям торговля белым порошком, я б вложился.

https://www.tai.at/v...sh-flow-meister

[Stern]

Да, дела.. Какие горные лыжи, когда треть американцев и одна пятая европейцев не могут себе позволить вообще в отпуск поехать..

Забавно, что ситуация с отпусками лучше у китайцев и индусов, чем у немцев и американцев 

Ну, да, на талоны на питание особо не пожируешь...

Сообщение отредактировал Stern: 03 November 2025 - 16:10