Сообщений в теме: 1118

[Marissa]

Я бы свое тут вряд ли кому доверила . Маленький пример . Прохожу мимо Монастери : работник несет гигантских размеров чувал  и вываливает из него пакеты , наполненные мусором . Оказалось , что мусор он вываливал из очень красивого пододеяльника .

ох, сколько я знаю историй: на море пара приехала на отдых в свою квартиру, а там семья живет - у семьи договор аренды с УК, они квартиру на весь летний сезон сняли. Ругань, ссоры, до суда не дошло: хозяевам деньги выплатили, семью переселили в соседний апартамент (видимо, владельцы этого апартамента не нагрянули). В Банско есть такие же случаи - мы просто не отдаем свои ключи никому: УК пытается давить - а если пожар, а если потоп - я всегда говорю: зовите полицию и понятых, ломайте дверь в их присутствии, но ключи не дам. И рабочих селят в квартирах, и врут собственникам: по бумагам сдают квартиру за 30 евро (и половину от этого платят собственнику), а на деле - по 60-70 (знаю, потому что селили своих друзей в соседнем комплексе).

[Naiad]

Ну, я свои ключи тоже не оставляю УК. После одного известного случая (писала тут на форуме). Да и жалко сдавать не пойми-кому. Если только своим, проверенным.

У одного англичанина видела в апарте установленную веб-камеру. Следил, видимо, за целевым использованием своей собственности ))))

[Yanitza]

Мне, за то, что буду сдавать свой апарт в аренду, управляющий пообещал только "простить" таксу поддержки. Никакого дохода сверху.

Ты в апарте меньше месяца живешь,поэтому можешь таксу по закону не платить)))

[shura]

Ты в апарте меньше месяца живешь,поэтому можешь таксу по закону не платить)))

Это что за закон? Что он говорит?

[Космический Директор]

Ты в апарте меньше месяца живешь,поэтому можешь таксу по закону не платить)))

Маша , а где можно прочитать этот закон ? 

[King_Samuil]

Тут законы на болгарском и с переводом на русский. http://bulgaria.tsjland.ru/

[су27]

Тут законы на болгарском и с переводом на русский. http://bulgaria.tsjland.ru/

 

До 30 дней в году - и можно не платить.

Выходит, зря Стефан тут изображает негодование по поводу не платящих греков и македонцев.. 

[King_Samuil]

Но там не все так просто по закону. Если в комплексах имеются разные бассейны и т.д., то они, как правило, не принадлежат собственникам жилья и не являются этажной собственностью и там расчет другой.

[Naiad]

Ты в апарте меньше месяца живешь,поэтому можешь таксу по закону не платить)))

Ну да. Калин очень рад будет этому обстоятельству )))))

Сообщение отредактировал Naiad: 19 December 2014 - 07:18

[Naiad]

Но там не все так просто по закону. Если в комплексах имеются разные бассейны и т.д., то они, как правило, не принадлежат собственникам жилья и не являются этажной собственностью и там расчет другой.

А где можно посмотреть про это? Джакузи и сауна тоже не считается этажной собственностью?

Мне вот не совсем понятно, если мы платим таксу поддержки, то по идее должны всеми этими благами пользоваться бесплатно. Или нет?

[Руш]

А где можно посмотреть про это? Джакузи и сауна тоже не считается этажной собственностью?

Мне вот не совсем понятно, если мы платим таксу поддержки, то по идее должны всеми этими благами пользоваться бесплатно. Или нет?

У нас- да.

И автобус, и бани ( 2), и бассейн, и маленькая тренажёрка, камин в холле, сад, ски хранилище, уборка в номере, смена белья.

[King_Samuil]

А где можно посмотреть про это? Джакузи и сауна тоже не считается этажной собственностью?

Мне вот не совсем понятно, если мы платим таксу поддержки, то по идее должны всеми этими благами пользоваться бесплатно. Или нет?

Все эти тонкости должны быть записаны в протоколе собрания собственников или в любом другом документе, по которому вы платите таксу. Очень редко встречаются комплексы, в которых СПА принадлежит собственникам и об этом написано в нот.акте, где указано словами "в т.ч. такой-то процент от СПА". Например, это есть в Маунтин Дриме. Но не тот СПА, что в отельской части, а другой, по-меньше. Такое же есть в Иване Рильском, где под каждым коттеджем есть собственный СПА, принадлежащий собственникам. А вот подземный гараж, бассейн и все, что находится в отельской части уже принадлежит строителю, он же УК и они просто за таксу дают всем этим пользоваться, хотя в договоре у них это не указано. Это т.с. добрый жест со стороны УК. Но там по-любому, пока что таксу определяет не собрание, а УК, т.к. ему принадлежит больший процент недвиги, а также потому, что собственники там со всем согласны и просто платят все, что им скажут. Да и на аренде они хорошо отбивают, потому и помалкивают.

В общем, изучайте ваши документы и выясняйте кому что принадлежит и за что конкретно вы платите.

[shura]

Тут законы на болгарском и с переводом на русский. http://bulgaria.tsjland.ru/

Спасибо!

Очень полезная ссылка.

[Naiad]

Все эти тонкости должны быть записаны в протоколе собрания собственников или в любом другом документе, по которому вы платите таксу. Очень редко встречаются комплексы, в которых СПА принадлежит собственникам и об этом написано в нот.акте, где указано словами "в т.ч. такой-то процент от СПА". Например, это есть в Маунтин Дриме. Но не тот СПА, что в отельской части, а другой, по-меньше. Такое же есть в Иване Рильском, где под каждым коттеджем есть собственный СПА, принадлежащий собственникам. А вот подземный гараж, бассейн и все, что находится в отельской части уже принадлежит строителю, он же УК и они просто за таксу дают всем этим пользоваться, хотя в договоре у них это не указано. Это т.с. добрый жест со стороны УК. Но там по-любому, пока что таксу определяет не собрание, а УК, т.к. ему принадлежит больший процент недвиги, а также потому, что собственники там со всем согласны и просто платят все, что им скажут. Да и на аренде они хорошо отбивают, потому и помалкивают.

В общем, изучайте ваши документы и выясняйте кому что принадлежит и за что конкретно вы платите.

Спасибо за такой подробный ответ. Да, поеду буду изучать протокол собрания. Если оно конечно состоялось. Должно было быть в марте 2014. Я даже бумагу подписывала, что уведомлена о проведении собрания.

А вот интересно: я расписалась, что меня уведомили, но на собрание не приезжала. Мой голос как-то засчитали? И в чью пользу?

Чувствую, что надо плотно занятся изучением болгарского законодательства ))))

[vivyen]

У нас- да.

И автобус, и бани ( 2), и бассейн, и маленькая тренажёрка, камин в холле, сад, ски хранилище, уборка в номере, смена белья.

Рушан, Санрайс в числе гостиниц, имеющих договор с греческими тур. компаниями. Можешь посмотреть по какой цене идёт

http://www.klimaholi...=229#.VJPFiXAKA

это цены из Салоник, автобус и гос-ца.  Всю зиму туриков возят,заполняемость должна быть хорошая.

[Yanitza]

Ну да. Калин очень рад будет этому обстоятельству )))))

 

А где можно посмотреть про это? Джакузи и сауна тоже не считается этажной собственностью?

Мне вот не совсем понятно, если мы платим таксу поддержки, то по идее должны всеми этими благами пользоваться бесплатно. Или нет?

да

 

а он вроде у вас начал их сдавать в аренду

 

если таксу не платишь, то тогда должен платить отдельно за каждое посещение бассейна,джакузи, сауны

расходы-то по электроэнергии и содержанию никто не отменял

 

там должен быть отдельный прайс

 

про протокол общего собрания

чего-то мне моя интуиция подсказывает, что его у вас там никогда и не было))))

[King_Samuil]

Спасибо за такой подробный ответ. Да, поеду буду изучать протокол собрания. Если оно конечно состоялось. Должно было быть в марте 2014. Я даже бумагу подписывала, что уведомлена о проведении собрания.

А вот интересно: я расписалась, что меня уведомили, но на собрание не приезжала. Мой голос как-то засчитали? И в чью пользу?

Чувствую, что надо плотно занятся изучением болгарского законодательства ))))

Засчитали в том смысле, что жила-была девочка - сама виновата!))) Т.е. вас же предупреждали, вы даже подписались под это, чем же теперь недовольны? 

[Yanitza]

До 30 дней в году - и можно не платить.

Выходит, зря Стефан тут изображает негодование по поводу не платящих греков и македонцев.. 

зря)))

 

Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.


.......

 

Думаю и без перевода понятно)))

 

Мне вот этот пункт нравится)))


(7) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат разходи за електрическа енергия, вода, отопление, почистване на общите части и абонаментно обслужване на асансьора за всяко животно в размер като за един обитател.
 

Сергей,вроде у Вас очаровательная парочка?))))

[Marissa]

слушайте, как интересно! получается, наша УК зря всез неплательщиков пугала - англичане накупили апартов, но ни разу за три года не появлялись и не жили. мы и сами сейчас бодаемся со своей УК, которая только обещает что-то делать, но ничего не делает и требует только оплаты... может, знает кто спецов в Банско, чтобы поговорить на эти темы?

[King_Samuil]

(7) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат разходи за електрическа енергия, вода, отопление, почистване на общите части и абонаментно обслужване на асансьора за всяко животно в размер като за един обитател.

 

Сергей,вроде у Вас очаровательная парочка?))))

 

Сергей наслаждается на горе, поэтому отвечу за него. Обрати внимание, Маша, на слова "подлежащи на извеждане". 

Кошек они пока не выгуливают. 

Сообщение отредактировал King_Samuil: 19 December 2014 - 11:43