Сообщений в теме: 1118

[vlasienkoi1]

ага, только имеется в виду, что если ехать из Банско а не из Ростова...

[Piter OTour]

Та нам тут все одно - откуда.  Все равно, многие - на чемоданах сидят.

[vlasienkoi1]

приезжайте к нам, практика давно показала, что лозунг "Москва не резиновая"... брехня!

сори за офтоп, потом почищу...

[Piter OTour]

Да все к этому и идет, к сожалению...

Сообщение отредактировал Piter OTour: 08 August 2014 - 19:03

[BullDozer]

приезжайте к нам, практика давно показала, что лозунг "Москва не резиновая"... брехня!
сори за офтоп, потом почищу...

В границах Новой Москвы еще можно миллионов 100 земляков заселить и пару Узбекистанов принять.

[Piter OTour]

Я, премного извиняюсь, но позволю сибе поинтересоваться, в пределах какой "КАКИ", Первой, Второй, или же Третьей? А то там уже потом - кольца враждебности начинаются (эт если по Войновичу и его "Москве 2042")...

[Руш]

Судя по последним сообщениям, Москва стала пригородом Банско.

[Нфефлья]

Возникла проблема. Может кто подскажет пути решения)). Два года назад установили антенну Радуга ТВ плюс ресивер. 

В этом году приехали - не  показывает. Говорят, спутник ушел. Устанавливала фирма из Бургаса. Приехать перенастроить не хотят. Устанавливать новую тарелку "жаба душит". Никто не знает специалиста в Банско, который мог бы перенастроить тарелку? Или  может, чего посоветуете?

[King_Samuil]

Возникла проблема. Может кто подскажет пути решения)). Два года назад установили антенну Радуга ТВ плюс ресивер. 

В этом году приехали - не  показывает. Говорят, спутник ушел. Устанавливала фирма из Бургаса. Приехать перенастроить не хотят. Устанавливать новую тарелку "жаба душит". Никто не знает специалиста в Банско, который мог бы перенастроить тарелку? Или  может, чего посоветуете?

Это, наверно, к Ивану. 

[Руш]

Россияне перестают покупать жилье в Болгарии :
http://peopleandcoun...cle-3531-1.html

[vlasienkoi1]

Россияне перестают покупать жилье в Болгарии :
http://peopleandcoun...cle-3531-1.html

тогда, стоит ждать общего падения цен на недвигу в Болгарии... поживем посмотрим...

[Руш]

тогда, стоит ждать общего падения цен на недвигу в Болгарии... поживем посмотрим...

Так она и падает, потихонечку...
Есть такие заманчивые предложения в Банско, думал даже расшириться, но...
ситуация не стабильна- как финансово, так и политически.

[Нфефлья]

Это, наверно, к Ивану. 

Иван, Вы не сможете советом помочь?

[Kosta1]

1. А я бы не стал обращать внимания на эту инфу ))) Потому что это по побережью оценки, а там спрос принципиально другой по характеру. По Банско и динамика другая к тому же. Сейчас делаю несколько покупок разнообразной недвиги в Банско, а потому насчёт текущих рыночных цен могу дать точную инфу:

1.1. Для интересной недвиги (общих/идеальных частей (ОИЧ) менее 20%, такса поддержки (ТП) отсутствует или менее 8 евро, удовлетворительные качество постройки и расположение) цена должна быть не более 350 евро за "болгарский квадрат" (БК).

1.2. Для мусорной недвиги (ОИЧ до 25%, ТП до 10 евро или плохое управление, низкое качество строительства, неудачное, но устраивающее расположение) платить надо не более 250 евро за БК.

1.3. Неликвид (ОИЧ более 25%, ТП более 10 евро, качество не имеет значения) вообще покупать не надо, ибо годовая аренда такой недвиги будет обходится вам дешевле годовых расходов на содержание такой недвиги. ))

Эмоции и траурные лица учитывать не стоит - реальные цены именно таковы, если платите больше - попросту переплачиваете. Проблема многих продавцов, что психологически они не готовы признавать такое фатальное падение рыночной стоимости их недвиги, а проблема многих агентов недвижимости в том, что они стараются хотя бы частично элиминировать потери своих бывших клиентов, решивших избавиться от недвиги в Банско. Потому и стартовые цены многих объектов в полтора раза выше их реальной рыночной стоимости, а то и больше ))

Относительно дальнейшего падения реальных рыночных цен - вряд ли, ибо они уже ниже себестоимости строительства, и нового строительства тут ждать теперь до морковкиного заговения. Лучше торгуйтесь до реальной цены и не вляпывайтесь в неликвиды ))

2. Относительно внеэкономических рисков тоже не стал бы особо заморачиваться, ибо:

2.1. Страной правят толстопузые, а сделки с недвигой - у муниципалов на местах, а мы им важнее, нужнее и понятнее, чем толстопузые )))

2.2. Больше стоит опасаться рисков физического уничтожения по аналогии с Украиной, но, во-первых, сейчас везде русским опасно )) а, во-вторых, столь радикальные действия против русских для болгар будут совершенно не характерны )))

2.3. Конечно, можно порезонёрствовать насчёт большой войны и вероятного краха всей курортной болгарской недвиги, включая Банско, но при таком раскладе очень может быть, что и евро/лев/рубль тоже накроются медным тазом и превратятся в бумажки. Так что, ИМХО, подобные рассуждения - не более чем гадание на кофейной гуще ))

[paulwhite]

Иван, Вы не сможете советом помочь?

Конечно помогу! Но все подробности только в линой переписке.

[Руш]

1. А я бы не стал обращать внимания на эту инфу ))) Потому что это по побережью оценки, а там спрос принципиально другой по характеру. По Банско и динамика другая к тому же. Сейчас делаю несколько покупок разнообразной недвиги в Банско, а потому насчёт текущих рыночных цен

Так что, ИМХО, подобные рассуждения - не более чем гадание на кофейной гуще ))

Костя, спасибо за" репортаж с места событий".

"Что наша жизнь- игра", можно крупно выиграть, а можно и " пролететь ".

Вот ещё про болгарский рынок недвижимости, хоть и Побережье, но тенденции общие:

http://www.newsbg.ru...snizhatsja.html

[kosta.k]

2.2. Больше стоит опасаться рисков физического уничтожения по аналогии с Украиной, но, во-первых, сейчас везде русским опасно )) а, во-вторых, столь радикальные действия против русских для болгар будут совершенно не характерны )))

Kosta 1 Я с вами по пункту 2.2 вообще не согласен !!! Либо вы Болгарии не знаете, либо слишком много читаете

в и - нете , а там полно с тролей! В Болгарии, как всегда так и счас, в целом относились и относятся с болшим уважением и симпатией

к России и Россиянам  ! Так и будет !!!!

Сообщение отредактировал vlasienkoi1: 19 August 2014 - 14:30

[Космический Директор]

Kosta 1 Я с вами по пункту 2.2 вообще не согласен !!! Либо ви Болгари не знаете либо слишком много сърфуте

в и - нете , а там полно с троли ! Болгари как всегда так и счас в целиком относилис и относятся с болшое уважение и симпатии

к Россия и Россиян  ! Так и будет !!!!

И я двумя руками поддерживаю Косту К. Просто некоторым нравится нагнетать обстановку везде . Недавно мне рассказали историю "о неприятии русских". Компания родственников шла по окраине Банско  Один дедок из этой компании решил срезать путь , пройдя через калитку чужого участка . Дом , стоящий на участке охранял каракачан . Израильская часть родни разумно решила обойти ,не заходя на чужой участок .Московский дед оказался более смелым и находчивым : взял палку и стукнул пса по башке . Окончилась история, естественно , больницей .

Сообщение отредактировал Космический Директор: 19 August 2014 - 13:30

[Belov_va]

Прям приятно читать! Спасибо  Kosta!

Сообщение отредактировал vlasienkoi1: 19 August 2014 - 14:31

[су27]

 Окончилась история, естественно , больницей .

Дед в больнице или собака?