Сообщений в теме: 1118

[vivyen]

Фанис ты говорила что такие ветки создают на бол.форумах. если можно поподробнее, очень интересует!

[vlasenkoy1]

а давайте объединятся, против объединений и объединений объединившихся..... нормально.... кому надо, тот объединиться и без форума, вернее уже объединился, а новечкам, конечно и совет в каких то вопросах нужен, да и просто, что бы кто нить плечо подставил, опять же чайку зайти попить в "Яницу", там по любому компания хорошая будет.... , но когда много хороших людей, да в одном месте, да с общими темами.... ух....

[King_Samuil]

Фанис ты говорила что такие ветки создают на бол.форумах. если можно поподробнее, очень интересует!

в личку отправила

[Руш]

руш я тоже летом собираюсь бог даст. через грецию естестно а вы в каком месяце?
ещё хотела спросить: вы приехали в отпуск и по ходу приобрели недвижку? за несколько дней?

Я планирую посетить Банско в августе, послушать джаз, хотя мне хард рок ближе.
Покататься на велике, съездить в Баню.
А потом, на прокатной машине, на Слынчев Бряг и Святой Влас, посмотреть недвижку и там.
А в Банско, я купил студию, не глядя( только видео), оплатил заранее переводом в Москве бронь 2000 евро, остальное в Болгарии.
Студия 40 кв. м, понравилась "в живую" мне ещё больше, чем на видео и фото. Вид из окна ( балкона) на горы, виден подъёмник. До лифта 10 мин. пешком.

[King_Samuil]

Я планирую посетить Банско в августе, послушать джаз, хотя мне хард рок ближе.
Покататься на велике, съездить в Баню.
А потом, на прокатной машине, на Слынчев Бряг и Святой Влас, посмотреть недвижку и там.
А в Банско, я купил студию, не глядя( только видео), оплатил заранее переводом в Москве бронь 2000 евро, остальное в Болгарии.
Студия 40 кв. м, понравилась "в живую" мне ещё больше, чем на видео и фото. Вид из окна ( балкона) на горы, виден подъёмник. До лифта 10 мин. пешком.

Вы решительный человек и Вам очень повезло. Знаю много печальных историй покупок "не глядя". Если Вы это имели в виду под "поделиться опытом", то лучше не надо. Пусть приезжают на место, щупают, а потом уже и покупают. Хотя, есть и такие, которые по несколько лет ездят и все щупают...

[vivyen]

согласна! только на месте, ведь можно на такое нарваться! хотя некоторым везёт.
я ещё не знаю когда собираюсь, не хочу загадывать. но надеюсь что компанию там найду

[creaska]

народ, а вот скажите - стоит оно того или нет..?
снять же на сезон или полгода - не так и дорого, а проблем с обслуживанием и т.д. меньше же..
или я чего-то не понимаю?

я правда со своей колокольни смотрю - все время жить там не могу себе позволить, а пару месяцев зимой и неск недель летом-осенью хотелось бы)

[vivyen]

creaska это только Вам, решать стоит ли...у каждого ведь свои причины. но по мне, в комплексах как-то не очень....там деньги дерут за обслугу немереные. лучше в доме. но в любом случае недалеко от гондолы если планируете сдавать, потому как перебор с жильём в городе и апарты далее 500 м сдать будет проблематично.
кстати если уж мы здесь объединились мож кто напишет сколько за метр у вас оплата.
Фанис, спасибки, всё получила. завтра почитаю.

[paulwhite]

creaska это только Вам, решать стоит ли...у каждого ведь свои причины. но по мне, в комплексах как-то не очень....там деньги дерут за обслугу немереные. лучше в доме. но в любом случае недалеко от гондолы если планируете сдавать, потому как перебор с жильём в городе и апарты далее 500 м сдать будет проблематично.
кстати если уж мы здесь объединились мож кто напишет сколько за метр у вас оплата.
Фанис, спасибки, всё получила. завтра почитаю.

У меня в Каменице такса поддержки 7 Евро. Из существующих "благ" есть только лифт, доступ в интернет (по умолчанию по WiFi, но можно провести кабель в квартиру) и уборка подъездного пространства, лестницы, лифта и коридоров. Есть и недоделанный скийрум, но заваленный арматурой.
Обещали СПА на цокольном этаже, но ничего не сделали. Так же обещали на нижнем этаже кафе и аптеку, но помещения для этого предназначенные так и стоят пустые.

[Руш]

creaska это только Вам, решать стоит ли...у каждого ведь свои причины. но по мне, в комплексах как-то не очень....там деньги дерут за обслугу немереные. лучше в доме. но в любом случае недалеко от гондолы если планируете сдавать, потому как перебор с жильём в городе и апарты далее 500 м сдать будет проблематично.
кстати если уж мы здесь объединились мож кто напишет сколько за метр у вас оплата.
Фанис, спасибки, всё получила. завтра почитаю.

"Думайте сами, решайти сами ,иметь или не иметь"
У меня в "Санрайз" такс поддержка- 10 евро за кв. метр.
Всего за год 409 + 20 % = 490 евро.
Но, инфраструктура полностью работает, и хорошо работает, только 4 мес.( дек- март), потом только охрана.
Сауна , римская парная и бассейн работать не будут, а такса платится за весь год.
Будет только холодная вода, чтобы была горячая- надо ставить нагреватель, что я и собираюсь сделать.
Вопрос скорее к юристу:
Можно ли платить такс поддержку только за 4 месяца полного сервиса и какую то часть за круглогодичную охрану?

Сообщение отредактировал Руш: 04 February 2013 - 13:44

[Naiad]

А как вы оплачиваете воду и электричество? Отдаете деньги управляющей компании или сами платите через банк? Если сами, то счетчики переведены на вас? А отопление какое? Общее (центральное так сказать) или электрические батареи?

И ещё по аренде: сдаете свое жилье в аренду, пока вас нет в Банско?

По поводу размера таксы поддержки, если правильно понимаю, то это не только плата за пользование "благами", но и постоянная составляющая на содержание и капитальный ремонт здания. И её размер, по идее, должен устанавливаться собранием собственников, а не управляющей компанией. Возможно ошибаюсь, проецируя нашу российскую действительность на болгарскую реальность Поправьте, если что.

[michel007]

ПИТЬ ИЛИ НЕ ПИТЬ - ВОТ В ЧЁМ ВОПРОС...
Рассказывают, что когда графу Льву Николаевичу Толстому сообщили, что в России повсеместно создаются общества трезвости, он строго ответил:
- Это когда собираются вместе, чтобы водку не пить? Чтобы не пить, не нужно собираться, а если уж собрались, то надо пить. Всё это вздор, ложь, подмена действия видимостью его.

[Руш]

ПИТЬ ИЛИ НЕ ПИТЬ - ВОТ В ЧЁМ ВОПРОС...
Рассказывают, что когда графу Льву Николаевичу Толстому сообщили, что в России повсеместно создаются общества трезвости, он строго ответил:
- Это когда собираются вместе, чтобы водку не пить? Чтобы не пить, не нужно собираться, а если уж собрались, то надо пить. Всё это вздор, ложь, подмена действия видимостью его.

Спасибо, за содержательный ответ.

[michel007]

Спасибо, за содержательный ответ.

нет у меня недвижимости в Банско,
а собрание обладателей недвижимомости ведь не наулице будет проходить
все как Л.Н. сказал и будет
Завидую немного

Сообщение отредактировал michel007: 04 February 2013 - 15:28

[King_Samuil]

По поводу размера таксы поддержки, если правильно понимаю, то это не только плата за пользование "благами", но и постоянная составляющая на содержание и капитальный ремонт здания. И её размер, по идее, должен устанавливаться собранием собственников, а не управляющей компанией. Возможно ошибаюсь, проецируя нашу российскую действительность на болгарскую реальность Поправьте, если что.

Вы правы, когда речь идет об уже проданных апартаментах в комплексе более 50%. Тогда решает все собрание собственников. Если же большая часть все еще принадлежит застройщику или инвестору, то он и диктует все условия, т.к. у него всегда будет большинство голосов на собрании. И тогда трудно с ними спорить сколько и за что нужно платить.
Но спорить нужно!

[Naiad]

Спасибо, за разъяснение.
Мы подождем когда больше 50% будет продано русским

[Yanitza]

Спасибо, за разъяснение.
Мы подождем когда больше 50% будет продано русским

да)))
я активно над этим работаю))

[King_Samuil]

Спасибо, за разъяснение.
Мы подождем когда больше 50% будет продано русским

Ну, почему только русским? У нас разные покупатели.)

[tanushka-fur]

У меня в Каменице такса поддержки 7 Евро. Из существующих "благ" есть только лифт, доступ в интернет (по умолчанию по WiFi, но можно провести кабель в квартиру) и уборка подъездного пространства, лестницы, лифта и коридоров. Есть и недоделанный скийрум, но заваленный арматурой.
Обещали СПА на цокольном этаже, но ничего не сделали. Так же обещали на нижнем этаже кафе и аптеку, но помещения для этого предназначенные так и стоят пустые.

А я живу (кстати ешё апартаментов шесть-семь принадлежат тоже русским) в Mountview Lodge такса поддержки 5 евро. Я полгода назад купила апартаменты и договор подержки до сих пор не подписывала потому, что тот договор поддержки, который предлагает управляющая компания не соответствует действительности(ну например бассейн-которого вообще нет или стоянка для парковки -тоже отсутствует и т.д.) Когда я предлагаю составить другой договор и представить счета оплаты обслуживания общих частей то начинаются одни разговоры и ничего конкретного - чем дело закончится не знаю. Вообще действительно есть Закон позтажной собственности где всё прописано подробно (он в интернете есть и на русском языке) Очень хорошая идея объединиться собственникам жилья в Банско ( у меня есть знакомые в других комплексах и наверное у каждого тоже такие знакомые есть) . И действительно первый раз уж точно надо встретится за столом!( кстати через месяц Масленница-прекрасный русский праздник 11-17марта)

[Yanitza]

можно нескромный вопрос:а почему Ваш выбор пал на Маунтин Вью Лодж?