Сообщений в теме: 116

[Космический Директор]

Так в принципе не зачем суетиться . Англичане молчат , а нам они не мешают . Если сильно суетиться , придется платить адвокату и пыаться организовать новое управление . Опять же , болгары - собственники платить не будут .Сейчас это все проблема тех англичан которые платят или отдали ключи упр. компании .

[skiferret]

 

 

   По поводу входных дверей и невозможности попасть внутрь). Надо было как то переночевать в лютый несезон ( в январе ), имея ключи от аппарта, но НИ ОДНОЙ ПАДЛЫ)) в доме не было; а входная дверь, соответственно), закрыта на замок. Прозвон из Приморсков Москву приятелю толком ничего не дал. Он передал телефон другого чорта ( вроде бы главного швейцара или что то подобное ). Чел был в явном неадеквате и плохо понимал по русски), ключ найти так и не удалось. Тереться неприкаянным бомжиком) под дверями как то было западло), поэтому - забил, сел в тачку и свалил в гостишку. Однако - неприятно(...

 

 

    Добавил картинку для понимания:

  13 аппартов в доме. 8 аппартов - россияне. Ездят - 2 владельца ( включая приятеля ). Пару штук английских семей, остальные болгары из Софии. В несезон - Сталинград)). Холодно, бродят голодные бездомные собаки и ни одно окно не светится. Жескач))...

 От души сочувствую вашему приятелю, хотя есть и его вина, что так безалаберно относился к своему жилью.  Он имеет полное право иметь все необходимые ключи и это только его проблема, почему раннее не озаботился. Относительно Приморско, это чудесный городок летом, а вот зимой он пустеет, это относится к всему городку а не только к отдельному дому и закрытые двери это норма. Эти нюансы все прекрасно знают и ваш друг увидел вполне ожидаемую картину.

п.с. Вы тоже это прекрасно понимаете, поэтому и выбирали жилье  не в « вымирающем »  месте.

   Дом на фото прям под копирку,  у нас 12 квартир и 5 этажей. И таких (аналогичных) домов большинство в городках и при наличии адекватных жильцов всё в порядке, хотя и бывают исключения.

  Для аналогичных домов не обязательно заключать договор с у.к. и как следствие лишние расходы - это развод «старшего по дому». А вот назначение завхоза (управителя), это обязательное явление.

Обычная практика, это оплата общих расходов на свет, лифт, уборку ( произвести уборку желающих достаточно). Всё остальное (замена ламп, мелкий ремонт и т.п. ) делается по необходимости по отдельному счету, и старший (управитель) отчитывается перед жильцами о проделанных работах.

   Стоит признать, что мы, не живя в своих квартирах, подвергаемся лишним не обоснованным расходам, эти расходы пропорциональны нашему же раздолбайству помноженному на аппетиты «порядочность» завхоза. К этому должны быть готовы все потенциальные владельцы квартир, не зависимо от формы собственности (с таксой или без таковой).

п.с. Всем желаю наилучшего в уже в приобретенных хоромах и двадцать раз подумать при выборе таковых!

[lagadyan]

 От души сочувствую вашему приятелю, хотя есть и его вина, что так безалаберно относился к своему жилью.  Он имеет полное право иметь все необходимые ключи и это только его проблема, почему раннее не озаботился. Относительно Приморско, это чудесный городок летом, а вот зимой он пустеет, это относится к всему городку а не только к отдельному дому и закрытые двери это норма. Эти нюансы все прекрасно знают и ваш друг увидел вполне ожидаемую картину.

п.с. Вы тоже это прекрасно понимаете, поэтому и выбирали жилье  не в « вымирающем »  месте.

   Дом на фото прям под копирку,  у нас 12 квартир и 5 этажей. И таких (аналогичных) домов большинство в городках и при наличии адекватных жильцов всё в порядке, хотя и бывают исключения.

  Для аналогичных домов не обязательно заключать договор с у.к. и как следствие лишние расходы - это развод «старшего по дому». А вот назначение завхоза (управителя), это обязательное явление.

Обычная практика, это оплата общих расходов на свет, лифт, уборку ( произвести уборку желающих достаточно). Всё остальное (замена ламп, мелкий ремонт и т.п. ) делается по необходимости по отдельному счету, и старший (управитель) отчитывается перед жильцами о проделанных работах.

   Стоит признать, что мы, не живя в своих квартирах, подвергаемся лишним не обоснованным расходам, эти расходы пропорциональны нашему же раздолбайству помноженному на аппетиты «порядочность» завхоза. К этому должны быть готовы все потенциальные владельцы квартир, не зависимо от формы собственности (с таксой или без таковой).

п.с. Всем желаю наилучшего в уже в приобретенных хоромах и двадцать раз подумать при выборе таковых!

 

    Пожалуй, приятелю действительно можно немного посочувствовать(. События последних времен вынудили его потерять хорошую работу в банке и картинка евонной жизни несколько поменялась. На фоне изменения курса ойро - в неоптимистичную сторону. 

    Однако) под его дверями зимой скребся я), Володя приезжает туда только в сезон, а ключи дал мне в надежде, что мне они пригодятся. Но - не пригодились. Летом режим доступа в дом был облегченным), на зиму заперли на дополнительные замки)).

    В Приморско долго продержаться не удалось)), зимой там совсем тоска. Поэтому для постоянного проживания нужно высматривать что нибудь повеселее. Несъбр показался мне более подходящим. Зимой даже автобусы ездят). И лабазы работают круглосуточно. Ну и море в Старом городе не так воняет)...

 

    По УК. Показалось странным, что в графе отчетности спокойно и непринужденно указана гигантская сумма из собранного с живущих в комплекса " на обслуживание офиса в Бургасе ")))... вроде бы никакого отношения непосредственно к комплексу не имеющего)). Однако - это у них нормальная практика.

[pocherk]

    Пожалуй, приятелю действительно можно немного посочувствовать(. События последних времен вынудили его потерять хорошую работу в банке и картинка евонной жизни несколько поменялась. На фоне изменения курса ойро - в неоптимистичную сторону. 

    Однако) под его дверями зимой скребся я), Володя приезжает туда только в сезон, а ключи дал мне в надежде, что мне они пригодятся. Но - не пригодились. Летом режим доступа в дом был облегченным), на зиму заперли на дополнительные замки)).

    В Приморско долго продержаться не удалось)), зимой там совсем тоска. Поэтому для постоянного проживания нужно высматривать что нибудь повеселее. Несъбр показался мне более подходящим. Зимой даже автобусы ездят). И лабазы работают круглосуточно. Ну и море в Старом городе не так воняет)...

 

    По УК. Показалось странным, что в графе отчетности спокойно и непринужденно указана гигантская сумма из собранного с живущих в комплекса " на обслуживание офиса в Бургасе ")))... вроде бы никакого отношения непосредственно к комплексу не имеющего)). Однако - это у них нормальная практика.

У нас студия в Приморско в доме без управителей, т.к. чел., который решает все вопросы в доме - наш болгарский приятель. Если бы не он, то и квартиру бы в Болгарии не покупали... В доме всего 10 квартир, 6 кв. купили россияне... Мы все дружим друг с другом - проблем с уборкой и оплатой доп. функций нет... 

Ваш приятель - не дальновидный чел., если не сообразил взять координаты человека, у которого ключи от дома...  Приехать зимой и не попасть в свою квартиру - это нонсенс... Неужели на случай форс-мажора нет координат чела, который имеет ключи?

Сообщение отредактировал pocherk: 15 July 2016 - 22:05

[jhoni68]

Господа! Причём здесь побережье?

Вроде бы тема про у/к БАНСКО ?

Имеем апарты в Банско,комплекс круглогодичный и по моему слово НЕ СЕЗОН для Банско не актуально.

В Банско замечательно в любое время года!

[vlasienkoi1]

Господа! Причём здесь побережье?

Вроде бы тема про у/к БАНСКО ?

Имеем апарты в Банско,комплекс круглогодичный и по моему слово НЕ СЕЗОН для Банско не актуально.

В Банско замечательно в любое время года!

Побережье действительно не причём. .. просто люди имея там недвижимость, делятся опытом тут, что бы не плодить тем близнецов....

[jhoni68]

Побережье действительно не причём. .. просто люди имея там недвижимость, делятся опытом тут, что бы не плодить тем близнецов....

 

Негатив от собственников апартов побережья не даёт объективной информации.

Покупая недвигу с таксой или нет вы видите в каком состоянии находится и дом и прилегающая территория,выводы как говорится на лицо.(если вы конечно не покупаете в слепую)

Про свою у/к ничего плохого сказать не могу,такса вполне адекватная,куда идут деньги видно не вооружённым взглядом.

И не кто без договора с вами сдавать ваш апарт не будет. 

[vlasienkoi1]

Негатив от собственников апартов побережья не даёт объективной информации.

И не кто без договора с вами сдавать ваш апарт не будет. 

Дело в том, что наша болгарская ветка горнолыжного форума, волею судеб, уже перестает быть именно горнолыжной.... и длится это, не первый год, я как модератор, устал возвращать разговоры в горнолыжное русло, да и не счетаю уже сейчас, это необходимым, да, есть профильные темы, а есть не профильные.... основная задача общающихся- помогать, советом, делом или чем возможно... людям которые собираются преобретать недвижимость (таких сейчас единицы...), полезно узнать, как говорится из первых рук, что и как... согласен с тем, что разница с побережьем существует, но опыт, причем любой, он безценен....

И насчёт сдачи без договора, вы в этом уверены? Я нет.... очень много зависит от у.к., вам в этом плане повезло.... но это не значит что и остальным так повезет, правильно? Вы вот привидите  пример ежегодной таксы поддержки в вашем комплексе, напишите его название, глядишь и соседями обзавидетесь....  

[jhoni68]

Дело в том, что наша болгарская ветка горнолыжного форума, волею судеб, уже перестает быть именно горнолыжной.... и длится это, не первый год, я как модератор, устал возвращать разговоры в горнолыжное русло, да и не счетаю уже сейчас, это необходимым, да, есть профильные темы, а есть не профильные.... основная задача общающихся- помогать, советом, делом или чем возможно... людям которые собираются преобретать недвижимость (таких сейчас единицы...), полезно узнать, как говорится из первых рук, что и как... согласен с тем, что разница с побережьем существует, но опыт, причем любой, он безценен....

И насчёт сдачи без договора, вы в этом уверены? Я нет.... очень много зависит от у.к., вам в этом плане повезло.... но это не значит что и остальным так повезет, правильно? Вы вот привидите  пример ежегодной таксы поддержки в вашем комплексе, напишите его название, глядишь и соседями обзавидетесь....  

 

 

 

 

 

 

Прекрасное расположение.

Комплекс Маунтин Парадайз у орехов,такса 7,5 метр в год.(разумная)(для сравнения посчитайте свою квартплату в Москве)

[vlasienkoi1]

Прекрасное расположение.

Комплекс Маунтин Парадайз у орехов,такса 7,5 метр в год.(разумная)(для сравнения посчитайте свою квартплату в Москве)

Такса хорошая, не спорю.... но вот и *опу с пальцем, ровнять не стоит.... Вы же не переехали.... а то мы так до неформата скатимся. ....

[jhoni68]

Такса хорошая, не спорю.... но вот и *опу с пальцем, ровнять не стоит.... Вы же не переехали.... а то мы так до неформата скатимся. ....

 

 (но вот и *опу с пальцем, ровнять не стоит.... Вы же не переехали....) Не понял,это вы очём ?

Таксу вы платите за содержание дома,независимо живёте вы там или нет.

Плюс охрана вашего имущества,и возможность пользоваться инфраструктурой комплекса(бассейн,и.т.д.)

[су27]

И не кто без договора с вами сдавать ваш апарт не будет. 

 

Ещё как сдают. И местные жулики, и русские, живущие тут и присматривающие за чужими апартами. Все хороши.

И электроэнергию воруют.

 

 

такса 7,5 метр в год

 

Это левы или евро?

[jhoni68]

Ещё как сдают. И местные жулики, и русские, живущие тут и присматривающие за чужими апартами. Все хороши.

И электроэнергию воруют.

 

 

 

Это левы или евро?

 

Вы с этим сталкивались или просто слышали об этом?

Или вы имеете в виду дома без таксы поддержки?

 

7,5 евро.

[су27]

Вы с этим сталкивались или просто слышали об этом?

Или вы имеете в виду дома без таксы поддержки?

 

Знакомые собственники апартаментов жаловались на то что апарты сдавались.

Сам разбирался с воровством электроэнергии два раза в разных местах.

 

 

7,5 евро.

 

Собственник УК неплохо живёт за ваш счёт. Не представляю, что можно делать в здании на эти деньги.

[jhoni68]

Знакомые собственники апартаментов жаловались на то что апарты сдавались.

Сам разбирался с воровством электроэнергии два раза в разных местах.

 

 

 

Собственник УК неплохо живёт за ваш счёт. Не представляю, что можно делать в здании на эти деньги.

 

Вы собственник апартов?

Неужели Вы считаете что содержание инфраструктуры дома(газоны,лифты,бассейн,и.т.д.)ничего не стоит??????????

Посчитайте свою "комуналку"за квартиру в России и сравните.

[су27]

Вы собственник апартов?

Неужели Вы считаете что содержание инфраструктуры дома(газоны,лифты,бассейн,и.т.д.)ничего не стоит??????????

Посчитайте свою "комуналку"за квартиру в России и сравните.

 

При чём тут коммуналка в России? Там ни газонов, ни бассейнов. Отопление там центральное. Странное сравнение. 

 

Лифт стоит 50 евро в месяц. Подстригать газоны и убирать подъезды - не такие большие деньги. Как и обслуживание бассейна.

[BullDozer]

Собственник УК неплохо живёт за ваш счёт. Не представляю, что можно делать в здании на эти деньги.

Если что-то делать, то и финансовый интерес пропадет. Представь, что можно не делать в здании за такие деньги, вот тогда намного радужнее картинка будет)))

[jhoni68]

При чём тут коммуналка в России? Там ни газонов, ни бассейнов. Отопление там центральное. Странное сравнение. 

 

Лифт стоит 50 евро в месяц. Подстригать газоны и убирать подъезды - не такие большие деньги. Как и обслуживание бассейна.

 

Наверное легко рассуждать о том во что даже вникать не охота .................  

[vlasienkoi1]

Наверное легко рассуждать о том во что даже вникать не охота .................

Ему не не вникать, а спорить не охота, потому как он там постоянно живет, а вы только наездами (я такой вывод из ваших рассуждений вывел ).. .. ну а так, как говорит одна наша постоянная форумчанка, "на вкус и цвет, все фломастеры разные..."

Если что-то делать, то и финансовый интерес пропадет. Представь, что можно не делать в здании за такие деньги, вот тогда намного радужнее картинка будет)))

"А что нам скажет начальник транспортного цеха?...." Алексей, ты бы вот тоже цифры своей у.к. привёл, а то все шуточки, да смех..ечки. .

Сообщение отредактировал vlasienkoi1: 26 July 2016 - 15:15

[skiferret]

Наверное легко рассуждать о том во что даже вникать не охота .................  

 А Вы вникли куда уходят ваши 7.5 евро с м2 ?

Тогда прошу ответить, что вас так устраивает.

Какие суммы с ваших взносов идут на :

будущий кап ремонт, текущий ремонт, уборку, обслуживающий персонал, лифт, оплата на содержание самой у.п.  и т.д.

  Всем интересны именно эти конкретные  расходы а не то, что видно не вооруженным взглядом. Хотя может напишете, что Вы такого смогли увидеть и представляете ли себестоимость этих работ?