Сообщений в теме: 434

[КИРА]

А тема с недвижимостью Сочи надеюсь продолжится, и может кто-то знает, как проще проверять все статусы земельных участков, на которых построена дома много многоквартирные в Сочи? Может какие-либо списки спорных объектов есть?
Обещал давать советы в этой теме, а сам советы спрашиваю

Сообщение отредактировал КИРА: 31 October 2024 - 11:22

[pavel_45]

А тема с недвижимостью Сочи надеюсь продолжится, и может кто-то знает, как проще проверять все статусы земельных участков, на которых построена дома много многоквартирные в Сочи? Может какие-либо списки спорных объектов есть?
Обещал давать советы в этой теме, а сам советы спрашиваю

Советы не спрашивают, а просят.

[pavel_45]

хотя ваше нравоучение вполне кому-то может пригодится, можно даже в поиске в интернете задать « ошибки в тексте пользователей» и продолжать вам

Прежде всего может пригодитЬся тебе

[musson]

А тема с недвижимостью Сочи надеюсь продолжится, и может кто-то знает, как проще проверять все статусы земельных участков, на которых построена дома много многоквартирные в Сочи? Может какие-либо списки спорных объектов есть?
Обещал давать советы в этой теме, а сам советы спрашиваю

А что в данном аспекте понимается под "статусом" земельного участка под мкд? Он в кадастре указан. А глубокие нюансы без захода в администрацию не узнать. Тем более учитывая смену мэра, аппарата и шумиху вокруг бывшего мэра.

[КИРА]

Ну вот и подсказка, спасибо, а то до меня не доходил алгоритм действий:

Узнаю кадастровый номер квартиры, и в выписке ЕГРН, которую получу легко, будет указан кадастровый номер здания, в состав которого входит эта квартира,

дальше заказ выписки из ЕГРН по самому зданию, и в ней будет указан кадастровый номер земельного участка,

И по этому Участку закажу выписку и там надеюсь будет статус участка и возможно указание в аренде ли он или городской

Ещё раз Спасибо!

Мне этот алгоритм больше нравится, чем пробовать найти Участок под домом по запутанной Кадастровой карте

Сообщение отредактировал КИРА: 31 October 2024 - 17:27

[КИРА]

Продолжается «пьеса», работаю постепенно над этим ребусом,
задал пока в чатах всем нужные вопросы, и в основном на отвечают Сочинские Фирмы и риэлторы,
Написал им новый вопрос «может это фейковый вариант?»,
жду реакции и ответов,
позже начну звонить им,

Пока три реальных варианта проявились и ответили на вопросы;

новости сообщу Вам

Сообщение отредактировал КИРА: 31 October 2024 - 21:55

[musson]

Ну вот и подсказка, спасибо, а то до меня не доходил алгоритм действий:

Узнаю кадастровый номер квартиры, и в выписке ЕГРН, которую получу легко, будет указан кадастровый номер здания, в состав которого входит эта квартира,

дальше заказ выписки из ЕГРН по самому зданию, и в ней будет указан кадастровый номер земельного участка,

И по этому Участку закажу выписку и там надеюсь будет статус участка и возможно указание в аренде ли он или городской

Ещё раз Спасибо!

Мне этот алгоритм больше нравится, чем пробовать найти Участок под домом по запутанной Кадастровой карте

Ну можно, конечно и по большому кругу пройти, начиная с кадастрового квартиры, но вообще то на карте отлично виден и участок под домом.

[musson]

Продолжается «пьеса», работаю постепенно над этим ребусом,
задал пока в чатах всем нужные вопросы, и в основном на отвечают Сочинские Фирмы и риэлторы,
Написал им новый вопрос «может это фейковый вариант?»,
жду реакции и ответов,
позже начну звонить им,

Пока три реальных варианта проявились и ответили на вопросы;

новости сообщу Вам

Тут вероятна засада и сюрпризы, пока вы на месте не увидите объект и документы на него. По телефону там напоют песен...

[КИРА]

мне всё это конечно понятно, ну зная точный почтовый адрес или кадастровый номер квартиры, легко получить основную информацию о зарегистрированных правах и документах и датах, так что пусть поют, справимся

Сообщение отредактировал КИРА: 01 November 2024 - 08:38

[КИРА]

Пьеса продолжается, пишут мне, «Вы риэлтор, и работать с вами не хотим», вот ухари там какие , становится интереснее но время ещё много и продолжаю,
А у нас в Москве и области всегда есть два риэлтора от обеих сторон и общий язык обычно находится, и никаких фейков нету, за исключением долей в квартирах

Сообщение отредактировал КИРА: 01 November 2024 - 13:01

[gorreri]

Мне абсолютно не требуется перед кем-либо из вас оправдываться, как говорила одна дама из известной книги « не учите меня жить», хотя ваше нравоучение вполне кому-то может пригодится, можно даже в поиске в интернете задать « ошибки в тексте пользователей» и продолжать вам

Оправдываться - лоховство(с)  Так что это приговор неудачнику - агенту.

[КИРА]

Не мешайте своим флудом,
успокоится Вам трудно,
Засорить эфир не выйдет,
И ни грамма не обидит,
Ни меня и ни кого,
Будоражит самого,
Много есть таких людей,
Учат учат без идей,
Не интересны нам они,
не испортят эти дни

[КИРА]

По теме:
Проявилось ещё две квартиры в Сочи, реальные, и риэлтор дама местная мудро написала, что под всеми панельными домами земля без споров, логично
Но фейки отсеивать по-прежнему приходится и в панельных домах постройки с 1980 по 2000 год

Сообщение отредактировал КИРА: 01 November 2024 - 22:58

[musson]

По теме:
Проявилось ещё две квартиры в Сочи, реальные, и риэлтор дама местная мудро написала, что под всеми панельными домами земля без споров, логично
Но фейки отсеивать по-прежнему приходится и в панельных домах постройки с 1980 по 2000 год

А на какую тему фейки по мкд советской постройки?

[КИРА]

Не существующие похоже объекты , просто «завлекаловки»

Сообщение отредактировал КИРА: 01 November 2024 - 23:17

[musson]

А, ну это там во всем.

[КИРА]

Нашёл реестр самостроя

https://freesochi.ru/blacklist.php

И
Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Сочи, улица Советская,26, Кабинет 46, второй этаж

Справки по документам: +7 862 260-81-35
Приемная: +7 862 264-23-97

трудно поверить в разгул беззакония на основании которого столько домов построили, ни уж то и вправду сносить станут:
https://eadaily.com/...blemnymi-domami

А чем закончилась история с огромным комплексом в Сириусе не изучал , мимо гулял и восхищался размахом, но спорный объект

Сообщение отредактировал КИРА: 02 November 2024 - 01:48

[musson]

Нашёл реестр самостроя

https://freesochi.ru/blacklist.php

И
Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Сочи, улица Советская,26, Кабинет 46, второй этаж

Справки по документам: +7 862 260-81-35
Приемная: +7 862 264-23-97

трудно поверить в разгул беззакония на основании которого столько домов построили, ни уж то и вправду сносить станут:
https://eadaily.com/...blemnymi-domami

А чем закончилась история с огромным комплексом в Сириусе не изучал , мимо гулял и восхищался размахом, но спорный объект

Как говорится, это Сочи, брат-))
А в Сириусе, мне сдается, с Мантерой чисто политическая история.

[КИРА]

Ещё такие новости: Сбербанк ипотеку под 15,7 % годовых даёт при определённых условиях на покупку недвижимости, для этого нужно некоторые опции разумное выбрать и будет радость возможно, ну конечно платить придётся;
Про другие крупные банки информации нет точной, и надеюсь те кто ищет сейчас и думает про покупку по ипотеке не связывается с сомнительными банками по низким ставкам кредита, хотя с надёжным застройщиком связаться можно, но чтобы было всё ясно, без «читайте мелким шрифтом»

Сообщение отредактировал КИРА: 02 November 2024 - 23:24

[pavel_45]

но чтобы было все ясно

А как же

 

 

А вот что стараюсь всегда исправлять в тексте, так это букву «ё» вместо «е», и в документах часто путаница с ними бывает

?

Или считаешь, что на форуме и так сойдёт?