Сообщений в теме: 313

[Radazavas]

Спокуха! Это вам не тут! 

.............................Но! Подобное строительство требует высокого качества исполнения и не предусматривает воровства. )))

Вот сейчас жду ответов о запланированной сроке жизни таких домов, сроках и объёмах плановых ремонтов.

Во-во ))

Как будешь знать, скока стырили, пока строили? ))

[су27]

2.3. По закону все незаконченные стройки через несколько лет долгостроя должны переходить в собственность местного самоуправления и сноситься или достраиваться. Так что их унылый вид не долго должен просуществовать.

Просуществует очень долго. Откуда у общины деньги на строительство? Они перила-то через Глазне строят уже год. По два дня в месяц.

[су27]

2. Качество постройки.

 

 

Строительство здесь было попросту ужасное.

 Между г-картоном и кирпичом минплиту - поискать, не везде. Временами просто наляпывают клея на кирпич и приклеивают гипсокартон.

 Кирпич никакой звукоизоляции не обеспечивал никогда без нормального слоя раствора. Здесь его экономили безбожно, даже при русском воровстве на строительстве так не экономят.

 Слаботочные сети - отдельная песня. Если электрика как-то под надзором, то слаботочка тут лепилась и лепится на жвачку и слюни в порядке, как душа возжелает. Паутины проводов за стенками, под потолками и на столбах жуткие. 

Сообщение отредактировал су27: 19 June 2014 - 20:24

[Kosta1]

Недвижимость в Банско:

...

1.2. Достроенная недвига тут тоже двух подвидов:

1.2.1. Построенная с соблюдением местных строительных норм и правил.

1.2.2. Построенная без оного )))

 

вот-вот. и я намекаю, что это две большие разницы.))) В период строительного бума немного объектов были построены по всем правилам. выявить их - наша задача!))) остальная недвига, увы и ах!, должна быть причислена к мусорной. но это не все проблемы, которые надо учитывать, а посему продолжаю )))

[Kosta1]

3. Особенности размещения апартаментов в зданиях Банско по сторонам света (это актуально из-за специфики местных расходов на отопление + это очень плохо укладывается в головы русских - непривычно). Общие правила и исключения.

3.1. В общем случае наиболее привлекательными и дорогими считаются апартаменты, ориентированные окнами на юг. Такие апартаменты наиболее сильно прогреваются в течение зимнего дня, что может снизить расходы на отопление в несколько раз (!!).

3.2. Наихудшими по энергосбережению считаются апартаменты, ориентированные на запад. Именно оттуда дуют в зимний период ветра, которые выдувают тепло из помещений. При неудачной/неправильной организации энергосбережения таких помещений они не просто требуют очень высоких расходов на отопление, но могут быть тупо холодными независимо от любых усилий и расходов на отопление.

3.3. Остальные виды размещения считаются нейтральными. Расходы именно по этим помещениям ложатся в расчёты и указываются добросовестными продавцами недвиги.

Об исключениях из правил отпишусь позднее

[Космический Директор]

3. Особенности размещения апартаментов в зданиях Банско по сторонам света (это актуально из-за специфики местных расходов на отопление + это очень плохо укладывается в головы русских - непривычно). Общие правила и исключения.

3.1. В общем случае наиболее привлекательными и дорогими считаются апартаменты, ориентированные окнами на юг. Такие апартаменты наиболее сильно прогреваются в течение зимнего дня, что может снизить расходы на отопление в несколько раз (!!).

 

Забыли про восточное направление окон.Ветра тут реже бывают восточными,да и утреннее солнце достаточно ласковое.Аппарты с восточным изложением тоже удачны.

[IrenaB]

Кринец.

А расскажете про налоги на недвижимость?

 

ПС. спасибо за фотки!

[АССА65]

Налоги очень не большие. За апартаменты около 70 м.кв - 100 с копейками левов (грубо - 50 евро) в год. Отдельная тема - такса поддержки

[Yanitza]

налог на недвижимость-0,15 % от налоговой оценки апартамента

налоговая оценка разнится в зависимости от зоны,дома и т.д.

 

 

про таксу поддержки с удовольствием послушаю)

у кого-какая,что в нее входит и т.д.

актуально)

[Frenchchokolate]

Вносят в парламент на обсуждение законопроект о предоставлении собственникам невдвижимости по цене более 50000 евро годовую визу, практически ВНЖ на 1 год. Таким образом, хотят устранить абсурдное на сегодняшний день положение, когда собственник может находиться в своих апартах 6 месяцев, а платит налоги за весь год.

А также тем, кто имеет ВНЖ и ПМЖ разрешить покупку и регистрацию автомобиля  без фирм и синих номеров. 

http://pressadaily.b...а-виза-за-1-г./

И как, приняли или нет?

[Frenchchokolate]

Как я уже писала, недвижимость в Банско отрабатывает свое круглый год. Зимой взрослые катаются на лыжах, а летом отправляют своих детей вместе с бабушками и дедушками на оздоровительный отдых.
Так вот, к сведению тех собственников, у которых нет своего бассейна или СПА, а также, если они есть, но летом закрыты. Купаться и загорать можно не только в Бане и Добринище в минеральных бассейнах, куда не всегда удобно добираться, если нет личного транспорта, но и в некоторых отелях, которые за разумную абонементную плату предоставляют массу возможностей.
Например, в отеле "Нарцисс" за 40 лева взрослым и 20 лева детям до 14 лет можно купить месячный абонемент, по которому можно пользоваться двумя бассейнами, двумя джакузи, сауной, парной баней без ограничений во времени каждый день.
Чем и пользуются одни наши знакомые.

 

Это за месяц была такая плата? Интересно, сколько сейчас стоит месячный абонемент в этом отеле?

[Yanitza]

нисколько

потому как там большие проблемы

банк забрал общие части,включая бассейны,рестораны и т.д.

за неуплату отключено электричество и вода

 

комплекс,некогда бывший очень красивым потихонечку разрушается

 

очень жалко

 

летом были у друзей в гостях в комплексе напротив,пригласили на шашлыки,так вот зрелище было удручающим

[King_Samuil]

И как, приняли или нет?

Насколько я знаю, не приняли.

Но с ПМЖ можно оформлять машину на себя без фирм и синих номеров. С ВНЖ тоже без фирм, но с синими номерами.

А Нарцисс, да, жалко. Прекрасный был комплекс. Хорошие были времена...

[oldnavy54]

Друзья! А можно ли в Банско заказать хорошие вторые входные двери в квартиру с установкой? Если да, до куда можно обратиться, а может быть кто-то знает и примерные цены?!
Заранее благодарю! 

[Yanitza]

в Банско нет)

в Разлоге-да)))

[vlasienkoi1]

Леонид, прямые ссылки на сторонние ресурсы, запрещены.... при желании, вы можете тут запостить статью и дать ссылку на источник.

Сообщение отредактировал vlasienkoi1: 06 April 2017 - 16:11

[send.to.nastya]

очередной спамер

Надеюсь, это вы не мне) Я действительно пишу для людей, не предлагаю рекламу, не продаю недвижимость, не предлагаю маску от черных точек! просто хочется поделиться своим опытом покупки недвижимости в Банско. Если вам не интересно, или у вас уже есть квартира в Банско, можете не читать

Сообщение отредактировал send.to.nastya: 11 April 2017 - 20:37

[stra]

Про суть темы: недвижимость в Банско (и вообще, в Болгарии)...

 

мне кто-нить объяснит: какой смысл переезжать из одного Совка в другой ?

Я понимаю когда люди едут жить в Европу или Америку.

Разница большая.

А тут...?

 

Почему не переехать жить в Крым?

Там хоть все на родном языке лопочут и все понятно: что и как делать и что ожидать.....отчего бежите (из совка в совок..)?

[P. Richard]

send.to.nastya - так читать-то пока нечего, кроме ссылок и анонсов. Есть правила публикации на SKI.RU, нужно их придерживаться. Есть что рассказать - с удовольствием почитаем именно здесь. Несколько сообщений скрыто.

[send.to.nastya]

Про суть темы: недвижимость в Банско (и вообще, в Болгарии)...

 

мне кто-нить объяснит: какой смысл переезжать из одного Совка в другой ?

Я понимаю когда люди едут жить в Европу или Америку.

Разница большая.

А тут...?

 

Почему не переехать жить в Крым?

Там хоть все на родном языке лопочут и все понятно: что и как делать и что ожидать.....отчего бежите (из совка в совок..)?

В свое время, когда мы рассматривали варианты жилья за рубежом, были мысли по поводу Крыма (тогда он еще был на территории Украины), но очень смущала цена. Уже тогда в 2013 году цены там были огого) немного меньше, конечно, чем квартиры в Москве, если рассматривать студии.

 

В Банско же, мы купили апартаменты за 27000 евро, двушку, с мебелью и кухней, а еще и виды из окна просто закачаешься

А вообще, сейчас в Банско можно купить обыкновенную студию за 10000 евро, в Крыму, конечно же, таких цен нет.

 

Отдельный плюс - прекрасно развитый горнолыжный курорт. А так как мы всей семьей катаем, то для нас это стало решающим фактором. Ну и, конечно, мы можем на выходных выезжать в Грецию. До первой береговой линии ехать как до дачи 2,5 часа)

 

Еще здесь есть термальные источники, качественные продукты как в магазинах, так и качественная кухня в ресторанах. Ну и хочется периодически отдыхать от своих сограждан, так, для разнообразия И все это при том что в Крыму мы были и отдыхали много раз, как на море, так и в горах.