X Спасибо, Ваш голос за продвижение этого комента
в самостоятельный пост в блогах принят.
Модераторы рассмотрят вашу заявку.

Перейти к содержимому


Фотография

Недвижимость в Банско


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 313

#301 pocherk

pocherk

    Обычный каталец

  • Лыжебордеры
  • 2742 сообщений
  • Город:North-West заМКАДье

Отправлено 12 April 2017 - 19:23

Про суть темы: недвижимость в Банско (и вообще, в Болгарии)...

 

мне кто-нить объяснит: какой смысл переезжать из одного Совка в другой ?

Я понимаю когда люди едут жить в Европу или Америку.

Разница большая.

А тут...?

 

Почему не переехать жить в Крым?

Там хоть все на родном языке лопочут и все понятно: что и как делать и что ожидать..unsure.png...отчего бежите (из совка в совок..)?ohmy.png

Жилье в Болгарии - это "дальняя дача"...  Жить в Европе или Америке - это надо быть очень обеспеченным челом, а иначе будешь человеком "2 сорта"...


  • 0

#302 Vlad Pironko

Vlad Pironko
  • Лыжебордеры
  • 1839 сообщений
  • Город:Ростов-на-Дону

Отправлено 27 May 2017 - 14:15

Как сейчас уровень цен в Банско ? Студию или маленький домик за сколько можно купить , ну так, не для постоянного проживания, а пару месяцев в году ? Гражданство второе болгарское. На каких сайтах вообще смотреть лучше? 


  • 0

#303 kosta.k

kosta.k
  • Лыжебордеры
  • 824 сообщений

Отправлено 27 May 2017 - 14:25

Как сейчас уровень цен в Банско ? Студию или маленький домик за сколько можно купить , ну так, не для постоянного проживания, а пару месяцев в году ? Гражданство второе болгарское. На каких сайтах вообще смотреть лучше? 

 

Смотрю на улица Пирин / где много риелтерские фирми / виложили  20-25 тисячи евро для квартира .


Сообщение отредактировал kosta.k: 27 May 2017 - 14:27

  • 1

#304 send.to.nastya

send.to.nastya
  • Лыжебордеры
  • 15 сообщений
  • Город:Химки

Отправлено 31 May 2017 - 11:35

Как сейчас уровень цен в Банско ? Студию или маленький домик за сколько можно купить , ну так, не для постоянного проживания, а пару месяцев в году ? Гражданство второе болгарское. На каких сайтах вообще смотреть лучше? 

В целом, нормальные апартаменты можно приобрести от 20 тыс.евро, но всё зависит от месторасположения дома или комплекса. Вообще есть варианты и с более низкой стоимостью, но минусов, конечно, будет много. Но опять же, на вкус и цвет:)


  • 0

#305 shura

shura
  • Лыжебордеры
  • 2467 сообщений
  • Город:Где-то рядом с NEW Москва

Отправлено 02 June 2017 - 09:52

Как сейчас уровень цен в Банско ? Студию или маленький домик за сколько можно купить , ну так, не для постоянного проживания, а пару месяцев в году ? Гражданство второе болгарское. На каких сайтах вообще смотреть лучше? 

Зайдите на сайты риэлтерских фирм и посмотрите, что где и сколько стоит. Прежде чем связать свою судьбу, тщательно проверьте риэлтора, воспользуйтесь рекомендацией друзей и знакомых. Надувательство там бывает не редко. Про всё это тут не раз писалось, даже есть отдельная тема.


  • 2

#306 jhoni68

jhoni68
  • Лыжебордеры
  • 53 сообщений
  • Город:Москва

Отправлено 05 September 2017 - 10:23

Всем доброго дня.

Подскажите пожалуйста,какие есть варианты оплаты коммунальных платежей ( свет,вода ) в Банско из Москвы?


  • 0

#307 Провинциалка

Провинциалка
  • Пользователи
  • 7 сообщений
  • Город:Руза

Отправлено 05 September 2017 - 10:35

Всем доброго дня.

Подскажите пожалуйста,какие есть варианты оплаты коммунальных платежей ( свет,вода ) в Банско из Москвы?

так Epay.bg. Регистрируетесь и платите. Хоть из Австралии )))


  • 0

#308 jhoni68

jhoni68
  • Лыжебордеры
  • 53 сообщений
  • Город:Москва

Отправлено 05 September 2017 - 10:57

так Epay.bg. Регистрируетесь и платите. Хоть из Австралии )))

 

Если можно по подробней ,есть ли у Вас опыт оплаты с этого сайта.

Спасибо. 


  • 0

#309 Андрей Васькин

Андрей Васькин
  • Лыжебордеры
  • 418 сообщений
  • Город:Москва

Отправлено 05 September 2017 - 12:52

Если можно по подробней ,есть ли у Вас опыт оплаты с этого сайта.

Спасибо. 

я кладу деньги  в банк ДСК, они снимают автоматом


  • 0

#310 Провинциалка

Провинциалка
  • Пользователи
  • 7 сообщений
  • Город:Руза

Отправлено 05 September 2017 - 13:15

Если можно по подробней ,есть ли у Вас опыт оплаты с этого сайта.

Спасибо. 

Я постоянно оплачиваю так и ток, и воду. Всё просто - регистрируетесь на сайте, указываете номера счетчиков, прикрепляете банковскую карту. Там 1 или 2 лева снимают при проверке. И готово. Потом только нужно код подтверждения не забыть указать. Будут присылать вам оповещения о требуемых платежах. Да на сайте всё описано, следуйте инструкциям.


  • 0

#311 jhoni68

jhoni68
  • Лыжебордеры
  • 53 сообщений
  • Город:Москва

Отправлено 05 September 2017 - 13:26

Я постоянно оплачиваю так и ток, и воду. Всё просто - регистрируетесь на сайте, указываете номера счетчиков, прикрепляете банковскую карту. Там 1 или 2 лева снимают при проверке. И готово. Потом только нужно код подтверждения не забыть указать. Будут присылать вам оповещения о требуемых платежах. Да на сайте всё описано, следуйте инструкциям.

 

Большое спасибо.


  • 0

#312 jhoni68

jhoni68
  • Лыжебордеры
  • 53 сообщений
  • Город:Москва

Отправлено 05 September 2017 - 13:33

я кладу деньги  в банк ДСК, они снимают автоматом

Оплачивал через альфа банк.

Прислали письмо с просьбой в течении месяца приехать и лично подтвердить личные данные ( ИНН,паспорт, и.т.д.).


  • 0

#313 Yanitza

Yanitza
  • Лыжебордеры
  • 2566 сообщений

Отправлено 06 September 2017 - 11:50

Оплачивал через альфа банк.

Прислали письмо с просьбой в течении месяца приехать и лично подтвердить личные данные ( ИНН,паспорт, и.т.д.).

Альфа банка как такового больше нет,его поглотил Postbank,видимо поэтому хотят подтверждения,что Вы с ними отношения продолжаете.

Напишите письмо на имя головного офиса.


  • 0

#314 Yanitza

Yanitza
  • Лыжебордеры
  • 2566 сообщений

Отправлено 17 November 2017 - 18:30

В ЛС пришло вот такое письмо)
Решила ответить здесь,может еще кому полезно будет)
 
Добрый день!

Вы, наверно, знаете все про Банско
как Вы считаете, имеет смысл купить аппарты в Банско, чтобы сдавать их в дальнейшем в наем туристам через какой-нибудь букинг или др?

например, ХХХ (название отеля спрятано) две комнаты? будет спрос? или крупные отели задавят мой маленький планируемый бизнес?))

заранее благодарю!
 
1.Я не знаю ВСЕо Банско) 
2.Можно ли купить апарты и сдавать их?
Ответ:возможно все)
Считайте окупаемость.
 
Расходы:
1.стоимость апартаментов
2.ежегодная такса поддержки
3.налог на недвижимость
4.амортизация (как следствие -ежегодные мини или макроремонты)
5.оплата патента при посуточной сдачи в мэрии
6.регистрация юрлица (посуточная аренда-коммерческая деятельность)
7.расходы по юрлицу (например,оплата услуг бухгалтера )
8.расходы по сдаче:отопление (электричество),вода,уборка,стирка
 
может,еще чего забыла)
 
Доходы:
изучаем оферты на букингах и airbnb по апартах в присмотренных комплексах)
понимаем,что для того,чтобы "взять клиента" ,Вы должны предложить более низкую цену)
 
Важно!!!
100% загрузки ни за год,ни даже за сезон не будет)
 
Складываем,вычитаем,получаем,думаем)))
 
P.S.Из личного опыта,т.е. не навязываю,а либо верьте,либо приходите сами к этим результатам)
1.Сдача в аренду интересна от 2-3 апартаментов в ски-зоне,от 5-6 мест
2.Такие апарты стоят не 20 000 евро
3.Окупаемость таких вложений от 12-15 лет (может,проще,положить деньги в банк и жить на %?)
4.Есть ли другие варианты?Они есть,но не в Болгарии)

Сообщение отредактировал Yanitza: 17 November 2017 - 18:30

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных