Так в принципе не зачем суетиться . Англичане молчат , а нам они не мешают . Если сильно суетиться , придется платить адвокату и пыаться организовать новое управление . Опять же , болгары - собственники платить не будут .Сейчас это все проблема тех англичан которые платят или отдали ключи упр. компании .
Управляющие компании в Банско, такса поддержки и прочая текучка
#21
Отправлено 14 July 2016 - 22:28
#22
Отправлено 15 July 2016 - 10:04
По поводу входных дверей и невозможности попасть внутрь). Надо было как то переночевать в лютый несезон ( в январе ), имея ключи от аппарта, но НИ ОДНОЙ ПАДЛЫ)) в доме не было; а входная дверь, соответственно), закрыта на замок. Прозвон из Приморсков Москву приятелю толком ничего не дал. Он передал телефон другого чорта ( вроде бы главного швейцара или что то подобное ). Чел был в явном неадеквате и плохо понимал по русски), ключ найти так и не удалось. Тереться неприкаянным бомжиком) под дверями как то было западло), поэтому - забил, сел в тачку и свалил в гостишку. Однако - неприятно(...
Добавил картинку для понимания:
13 аппартов в доме. 8 аппартов - россияне. Ездят - 2 владельца ( включая приятеля ). Пару штук английских семей, остальные болгары из Софии. В несезон - Сталинград)). Холодно, бродят голодные бездомные собаки и ни одно окно не светится. Жескач))...
От души сочувствую вашему приятелю, хотя есть и его вина, что так безалаберно относился к своему жилью. Он имеет полное право иметь все необходимые ключи и это только его проблема, почему раннее не озаботился. Относительно Приморско, это чудесный городок летом, а вот зимой он пустеет, это относится к всему городку а не только к отдельному дому и закрытые двери это норма. Эти нюансы все прекрасно знают и ваш друг увидел вполне ожидаемую картину.
п.с. Вы тоже это прекрасно понимаете, поэтому и выбирали жилье не в « вымирающем » месте.
Дом на фото прям под копирку, у нас 12 квартир и 5 этажей. И таких (аналогичных) домов большинство в городках и при наличии адекватных жильцов всё в порядке, хотя и бывают исключения.
Для аналогичных домов не обязательно заключать договор с у.к. и как следствие лишние расходы - это развод «старшего по дому». А вот назначение завхоза (управителя), это обязательное явление.
Обычная практика, это оплата общих расходов на свет, лифт, уборку ( произвести уборку желающих достаточно). Всё остальное (замена ламп, мелкий ремонт и т.п. ) делается по необходимости по отдельному счету, и старший (управитель) отчитывается перед жильцами о проделанных работах.
Стоит признать, что мы, не живя в своих квартирах, подвергаемся лишним не обоснованным расходам, эти расходы пропорциональны нашему же раздолбайству помноженному на аппетиты «порядочность» завхоза. К этому должны быть готовы все потенциальные владельцы квартир, не зависимо от формы собственности (с таксой или без таковой).
п.с. Всем желаю наилучшего в уже в приобретенных хоромах и двадцать раз подумать при выборе таковых!
#23
Отправлено 15 July 2016 - 10:53
От души сочувствую вашему приятелю, хотя есть и его вина, что так безалаберно относился к своему жилью. Он имеет полное право иметь все необходимые ключи и это только его проблема, почему раннее не озаботился. Относительно Приморско, это чудесный городок летом, а вот зимой он пустеет, это относится к всему городку а не только к отдельному дому и закрытые двери это норма. Эти нюансы все прекрасно знают и ваш друг увидел вполне ожидаемую картину.
п.с. Вы тоже это прекрасно понимаете, поэтому и выбирали жилье не в « вымирающем » месте.
Дом на фото прям под копирку, у нас 12 квартир и 5 этажей. И таких (аналогичных) домов большинство в городках и при наличии адекватных жильцов всё в порядке, хотя и бывают исключения.
Для аналогичных домов не обязательно заключать договор с у.к. и как следствие лишние расходы - это развод «старшего по дому». А вот назначение завхоза (управителя), это обязательное явление.
Обычная практика, это оплата общих расходов на свет, лифт, уборку ( произвести уборку желающих достаточно). Всё остальное (замена ламп, мелкий ремонт и т.п. ) делается по необходимости по отдельному счету, и старший (управитель) отчитывается перед жильцами о проделанных работах.
Стоит признать, что мы, не живя в своих квартирах, подвергаемся лишним не обоснованным расходам, эти расходы пропорциональны нашему же раздолбайству помноженному на аппетиты «порядочность» завхоза. К этому должны быть готовы все потенциальные владельцы квартир, не зависимо от формы собственности (с таксой или без таковой).
п.с. Всем желаю наилучшего в уже в приобретенных хоромах и двадцать раз подумать при выборе таковых!
Пожалуй, приятелю действительно можно немного посочувствовать(. События последних времен вынудили его потерять хорошую работу в банке и картинка евонной жизни несколько поменялась. На фоне изменения курса ойро - в неоптимистичную сторону.
Однако) под его дверями зимой скребся я), Володя приезжает туда только в сезон, а ключи дал мне в надежде, что мне они пригодятся. Но - не пригодились. Летом режим доступа в дом был облегченным), на зиму заперли на дополнительные замки)).
В Приморско долго продержаться не удалось)), зимой там совсем тоска. Поэтому для постоянного проживания нужно высматривать что нибудь повеселее. Несъбр показался мне более подходящим. Зимой даже автобусы ездят). И лабазы работают круглосуточно. Ну и море в Старом городе не так воняет)...
По УК. Показалось странным, что в графе отчетности спокойно и непринужденно указана гигантская сумма из собранного с живущих в комплекса " на обслуживание офиса в Бургасе ")))... вроде бы никакого отношения непосредственно к комплексу не имеющего)). Однако - это у них нормальная практика.
#24
Отправлено 15 July 2016 - 22:04
Пожалуй, приятелю действительно можно немного посочувствовать(. События последних времен вынудили его потерять хорошую работу в банке и картинка евонной жизни несколько поменялась. На фоне изменения курса ойро - в неоптимистичную сторону.
Однако) под его дверями зимой скребся я), Володя приезжает туда только в сезон, а ключи дал мне в надежде, что мне они пригодятся. Но - не пригодились. Летом режим доступа в дом был облегченным), на зиму заперли на дополнительные замки)).
В Приморско долго продержаться не удалось)), зимой там совсем тоска. Поэтому для постоянного проживания нужно высматривать что нибудь повеселее. Несъбр показался мне более подходящим. Зимой даже автобусы ездят). И лабазы работают круглосуточно. Ну и море в Старом городе не так воняет)...
По УК. Показалось странным, что в графе отчетности спокойно и непринужденно указана гигантская сумма из собранного с живущих в комплекса " на обслуживание офиса в Бургасе ")))... вроде бы никакого отношения непосредственно к комплексу не имеющего)). Однако - это у них нормальная практика.
У нас студия в Приморско в доме без управителей, т.к. чел., который решает все вопросы в доме - наш болгарский приятель. Если бы не он, то и квартиру бы в Болгарии не покупали... В доме всего 10 квартир, 6 кв. купили россияне... Мы все дружим друг с другом - проблем с уборкой и оплатой доп. функций нет...
Ваш приятель - не дальновидный чел., если не сообразил взять координаты человека, у которого ключи от дома... Приехать зимой и не попасть в свою квартиру - это нонсенс... Неужели на случай форс-мажора нет координат чела, который имеет ключи?
Сообщение отредактировал pocherk: 15 July 2016 - 22:05
#25
Отправлено 24 July 2016 - 16:16
Господа! Причём здесь побережье?
Вроде бы тема про у/к БАНСКО ?
Имеем апарты в Банско,комплекс круглогодичный и по моему слово НЕ СЕЗОН для Банско не актуально.
В Банско замечательно в любое время года!
#26
Отправлено 24 July 2016 - 18:09
Господа! Причём здесь побережье?
Вроде бы тема про у/к БАНСКО ?
Имеем апарты в Банско,комплекс круглогодичный и по моему слово НЕ СЕЗОН для Банско не актуально.
В Банско замечательно в любое время года!
Побережье действительно не причём. .. просто люди имея там недвижимость, делятся опытом тут, что бы не плодить тем близнецов....
#27
Отправлено 24 July 2016 - 21:38
Побережье действительно не причём. .. просто люди имея там недвижимость, делятся опытом тут, что бы не плодить тем близнецов....
Негатив от собственников апартов побережья не даёт объективной информации.
Покупая недвигу с таксой или нет вы видите в каком состоянии находится и дом и прилегающая территория,выводы как говорится на лицо.(если вы конечно не покупаете в слепую)
Про свою у/к ничего плохого сказать не могу,такса вполне адекватная,куда идут деньги видно не вооружённым взглядом.
И не кто без договора с вами сдавать ваш апарт не будет.
#28
Отправлено 24 July 2016 - 22:00
Негатив от собственников апартов побережья не даёт объективной информации.
И не кто без договора с вами сдавать ваш апарт не будет.
Дело в том, что наша болгарская ветка горнолыжного форума, волею судеб, уже перестает быть именно горнолыжной.... и длится это, не первый год, я как модератор, устал возвращать разговоры в горнолыжное русло, да и не счетаю уже сейчас, это необходимым, да, есть профильные темы, а есть не профильные.... основная задача общающихся- помогать, советом, делом или чем возможно... людям которые собираются преобретать недвижимость (таких сейчас единицы...), полезно узнать, как говорится из первых рук, что и как... согласен с тем, что разница с побережьем существует, но опыт, причем любой, он безценен....
И насчёт сдачи без договора, вы в этом уверены? Я нет.... очень много зависит от у.к., вам в этом плане повезло.... но это не значит что и остальным так повезет, правильно? Вы вот привидите пример ежегодной таксы поддержки в вашем комплексе, напишите его название, глядишь и соседями обзавидетесь....
#29
Отправлено 24 July 2016 - 22:43
Дело в том, что наша болгарская ветка горнолыжного форума, волею судеб, уже перестает быть именно горнолыжной.... и длится это, не первый год, я как модератор, устал возвращать разговоры в горнолыжное русло, да и не счетаю уже сейчас, это необходимым, да, есть профильные темы, а есть не профильные.... основная задача общающихся- помогать, советом, делом или чем возможно... людям которые собираются преобретать недвижимость (таких сейчас единицы...), полезно узнать, как говорится из первых рук, что и как... согласен с тем, что разница с побережьем существует, но опыт, причем любой, он безценен....
И насчёт сдачи без договора, вы в этом уверены? Я нет.... очень много зависит от у.к., вам в этом плане повезло.... но это не значит что и остальным так повезет, правильно? Вы вот привидите пример ежегодной таксы поддержки в вашем комплексе, напишите его название, глядишь и соседями обзавидетесь....
Прекрасное расположение.
Комплекс Маунтин Парадайз у орехов,такса 7,5 метр в год.(разумная)(для сравнения посчитайте свою квартплату в Москве)
#30
Отправлено 24 July 2016 - 23:18
Прекрасное расположение.
Комплекс Маунтин Парадайз у орехов,такса 7,5 метр в год.(разумная)(для сравнения посчитайте свою квартплату в Москве)
Такса хорошая, не спорю.... но вот и *опу с пальцем, ровнять не стоит.... Вы же не переехали.... а то мы так до неформата скатимся. ....
#31
Отправлено 24 July 2016 - 23:56
Такса хорошая, не спорю.... но вот и *опу с пальцем, ровнять не стоит.... Вы же не переехали.... а то мы так до неформата скатимся. ....
(но вот и *опу с пальцем, ровнять не стоит.... Вы же не переехали....) Не понял,это вы очём ?
Таксу вы платите за содержание дома,независимо живёте вы там или нет.
Плюс охрана вашего имущества,и возможность пользоваться инфраструктурой комплекса(бассейн,и.т.д.)
#32
Отправлено 25 July 2016 - 01:36
И не кто без договора с вами сдавать ваш апарт не будет.
Ещё как сдают. И местные жулики, и русские, живущие тут и присматривающие за чужими апартами. Все хороши.
И электроэнергию воруют.
такса 7,5 метр в год
Это левы или евро?
#33
Отправлено 25 July 2016 - 10:20
Ещё как сдают. И местные жулики, и русские, живущие тут и присматривающие за чужими апартами. Все хороши.
И электроэнергию воруют.
Это левы или евро?
Вы с этим сталкивались или просто слышали об этом?
Или вы имеете в виду дома без таксы поддержки?
7,5 евро.
#34
Отправлено 25 July 2016 - 19:10
Вы с этим сталкивались или просто слышали об этом?
Или вы имеете в виду дома без таксы поддержки?
Знакомые собственники апартаментов жаловались на то что апарты сдавались.
Сам разбирался с воровством электроэнергии два раза в разных местах.
7,5 евро.
Собственник УК неплохо живёт за ваш счёт. Не представляю, что можно делать в здании на эти деньги.
#35
Отправлено 25 July 2016 - 20:38
Знакомые собственники апартаментов жаловались на то что апарты сдавались.
Сам разбирался с воровством электроэнергии два раза в разных местах.
Собственник УК неплохо живёт за ваш счёт. Не представляю, что можно делать в здании на эти деньги.
Вы собственник апартов?
Неужели Вы считаете что содержание инфраструктуры дома(газоны,лифты,бассейн,и.т.д.)ничего не стоит??????????
Посчитайте свою "комуналку"за квартиру в России и сравните.
#36
Отправлено 25 July 2016 - 22:20
Вы собственник апартов?
Неужели Вы считаете что содержание инфраструктуры дома(газоны,лифты,бассейн,и.т.д.)ничего не стоит??????????
Посчитайте свою "комуналку"за квартиру в России и сравните.
При чём тут коммуналка в России? Там ни газонов, ни бассейнов. Отопление там центральное. Странное сравнение.
Лифт стоит 50 евро в месяц. Подстригать газоны и убирать подъезды - не такие большие деньги. Как и обслуживание бассейна.
#37
Отправлено 26 July 2016 - 05:56
Если что-то делать, то и финансовый интерес пропадет. Представь, что можно не делать в здании за такие деньги, вот тогда намного радужнее картинка будет)))Собственник УК неплохо живёт за ваш счёт. Не представляю, что можно делать в здании на эти деньги.
#38
Отправлено 26 July 2016 - 14:20
При чём тут коммуналка в России? Там ни газонов, ни бассейнов. Отопление там центральное. Странное сравнение.
Лифт стоит 50 евро в месяц. Подстригать газоны и убирать подъезды - не такие большие деньги. Как и обслуживание бассейна.
Наверное легко рассуждать о том во что даже вникать не охота .................
2. Автор банится на 12 часов.Об этом он разнообразно уведомляется. Личка при этом работает, так что если что, то пишите админам.
3. Если он второй раз за 24 часа попадает в АвтоБан то его банят на 36 часов.
Сделано сие, для того чтобы не разрастались словесные перепалки и не культивировался троллинг.
#39
Отправлено 26 July 2016 - 15:10
Ему не не вникать, а спорить не охота, потому как он там постоянно живет, а вы только наездами (я такой вывод из ваших рассуждений вывел ).. .. ну а так, как говорит одна наша постоянная форумчанка, "на вкус и цвет, все фломастеры разные..."Наверное легко рассуждать о том во что даже вникать не охота .................
"А что нам скажет начальник транспортного цеха?...." Алексей, ты бы вот тоже цифры своей у.к. привёл, а то все шуточки, да смех..ечки. .Если что-то делать, то и финансовый интерес пропадет. Представь, что можно не делать в здании за такие деньги, вот тогда намного радужнее картинка будет)))
Сообщение отредактировал vlasienkoi1: 26 July 2016 - 15:15
#40
Отправлено 26 July 2016 - 17:18
Наверное легко рассуждать о том во что даже вникать не охота .................
А Вы вникли куда уходят ваши 7.5 евро с м2 ?
Тогда прошу ответить, что вас так устраивает.
Какие суммы с ваших взносов идут на :
будущий кап ремонт, текущий ремонт, уборку, обслуживающий персонал, лифт, оплата на содержание самой у.п. и т.д.
Всем интересны именно эти конкретные расходы а не то, что видно не вооруженным взглядом. Хотя может напишете, что Вы такого смогли увидеть и представляете ли себестоимость этих работ?
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных